成立业主委员会倡议书67447.docx

新青花园成立业主委员会筹备组 倡 议 书 －―――共建家园 服务你我―――― 尊敬的新青花园业主们： 作为您的邻居，作为临时筹备组的一员，深感荣幸。 新青是我们的家，所以解决问题靠大家。 买房不易，家的意义对每个人而言， 份量不可言喻， 这个家也许你有太多的期待，或许你有诸多的不满，如今你需要什么，你需要的是——业主委员会 一、业委会引导物管物业良性发展 没有成立业委会，当业主对物管不满时，业主通常拒交纳物管费。而物管在业主不交费的情况下，压缩开本，质量愈下，越不交，越不管，最终形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利益。香洲有一小区，因为上例恶性循环，小区像个贫民窟，臭气熏天，垃圾遍地。 如成立业委会，当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格合理，那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之，则可以解除与物业管理公司的合同，另聘新的物业管理公司进驻。二、监督、审核各项经费的支出和收入 业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知，如对小区广场周边租金收 入、停车费等收入也不得而知， 而业主委员会可以监督、 审核各项经费的支出和收入，特别是决定专项维修资金的管理与使用、续筹方案，并监督实施。三、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 业主委员会可及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履 行物业服务合同；同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利，比如制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；可以要求物业整改并完善小区配套设施等。四、沟通的桥梁 五、不定期组织社区活动 我们无比向往着小时候穿家过户，试想想，你认识你楼上楼下的邻居吗给自己多一片天空，给子女更健康的成长环境，别宅在家里玩电脑玩手机，和邻居在小区空地一起来烧烧烤，喝喝啤酒。 物业管理水平和完善，更有利于房屋的保值和增值。 所以，为了能更好地建设和管理好我们居住的新青小区，构建和谐社会，我们倡议成立“新青小区业主委员会” 。请大家都积极地参与到成立小区业主委员会的事情上来，全力支持 “业主委员会筹备小组”的各项前期准备工作，为建好我们的家园贡献您的一份力量。 为了维护你我的切身利益，我们需要通过选举的方式成立能代表我们利益的业主委员会。成立了业主委员会，我们才有我们自己的合法组织，才能代表广大业主切实维护我们自己的利益。为了成立一个能真正代表业主利益的业主委员会，希望您热情参与并能得到您的全力支持。 首先，我们要统一认识，我们成立业主委员会并不是要跟物业公司对立，而是要与物业共同的努力建设我们的小区。 现在需要每一位关心生活环境的业主加入我们的群，提出你们的想法。 然后以每单元的固定一到二名业主代表人，代表行使你单元业主位的表决权；参加到筹办业委会活动中去。 希望有更多的业主自愿报名参与筹备工作。 新青花园业主委员会临时筹备组 2014-05-22 如果你关注你的家园，请加入 QQ 群： XXXXX