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国有资产租赁合同模版 国有资产租赁合同模版 国有资产租赁合同模版 范本: 国有资产租赁合同 编号:?????????????号 出租方: 　　 　 　 　 　 　　 　 　 　 （合同简称“甲方”) 联系地址： 联系方式：　 承租方：????????　 　 　 　?? （合同简称“乙方”) 联系地址: 联系方式： 根据国家有关法律、法规，按照经营性国有资产公开招租的有关要求和程序,确定由乙方取得本合同所述资产的承租权。为明确合同各方的权利和义务,在公正、自愿的基础上签订本合同，供双方共同遵守。?　 合同标的 甲方将位于 　　 　 　 　　 　 　 的资产（资产类别: 　　 　 )出租给乙方，租赁面积约　 ?? 平方米(资产面积仅供参考,如有误差,应交纳的租金不作调整)。? 　资产用途? 甲方同意乙方将该资产用作 ????? 　　 　 　 ??????经营使用。 1、乙方如确需改变用途的，须经甲方同意后方能改变。 　　 　　 　　 　 　 　 　 2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的使用权全部或部分转让、转借、转租或者调换。 第三条 合同期限? 合同期限为 ? ?年，自　 ?? 　 年　　? 　　月 ? ?日至 ??年 ?月 ? 日止,甲方给予乙方 ?? 日的免租金装修准备期,合同从 ?　 ?年 ? 月 ? 　 日开始计收租金。资产如因特殊情况延迟交付的，合同期限和装修准备期相应顺延。? 第四条 履约保证金? 1、乙方在签订本合同的同时，应向甲方交纳履约保证金 ??? ? ?元，合同期间履约保证金不能抵扣乙方应缴的费用。合同期满，在乙方无违约的前提下，该履约保证金在1５个工作日内无息退还乙方。 乙方申请提前终止合同或者因乙方违约导致合同提前解除的，履约保证金不予退回。 2、因政府行为、城市建设、公共利益、自然灾害或不可抗力等原因，合同无法继续履行的，乙方结清所有应缴费用并将资产完好（除不可抗力导致损坏外)交还甲方后,履约保证金在15个工作日内无息退还乙方。? 第五条 　资产交付使用? １、资产（包括与之配套的水电气以及其他设施设备）原则上按照现状交付乙方使用。 （1）资产交付后,资产的管理、修缮和维护均由乙方负责且费用自理;如需增加配套或增容的，有关手续由乙方负责且费用自理。 (２)资产交付使用后，乙方不得以甲方名义对外经营。? 　 　(3)乙方签订合同后,视为甲方交付的资产不存在瑕疵，并符合乙方的经营用途。 2、合同期满或提前终止的，乙方必须在合同期满或终止之日5日内清场完毕并将资产完好交还甲方。逾期未交还资产的,甲方可以根据合同当年租金的标准按日双倍计收租金；逾期超过１5日的，除了按照前述办法计收租金外,甲方还有权强制收回资产,由此可能造成的损失由乙方自行负责。? 第六条　 租金及支付方式? 1、每月租金为人民币 　　 　　　　元,按月缴纳。乙方应在当月的１0日前，缴入甲方指定账户（户名:南雄市财政局；开户行:农村信用社;账号:8０34８5）。乙方凭银行进账单或现金缴款单向甲方换取房租收据。 ２、乙方不得拖欠租金,每迟交一天,按日加收5％的滞纳金。乙方拖欠当月租金时间满2０天时，甲方有权单方终止本合同，乙方所交的合同履约保证金转为违约金支付给甲方。 第七条 水、电费及相关费用? 租用资产实际发生的水、电费用及其分摊费用，乙方应当按照代收单位或相关部门的要求,按时缴交。涉及的其他法定应缴费用，按照有关政府职能主管部门的规定执行。? 第八条 资产装修装饰 １、乙方在装修前应向甲方申报装修方案，经甲方同意后才可以组织施工。甲方认为有必要的,可要求乙方缴交装修保证金,施工完毕且经验收符合要求的,装修保证金无息退还。? 乙方保证按照资产交付现状使用或者仅对资产作简单装修的,经甲方同意，可以不申报方案直接进行装修施工。?　 2、乙方资产装修装饰必须确保安全并遵循以下原则,否则由此造成的一切后果均由乙方承担: （１）按规定向政府职能主管部门申报; (2）须无条件接受甲方或者资产管理单位的监管; 　 （3）未经资产设计单位及甲方同意,不得擅自对资产进行结构性的更改、增加附属设施; 　　 （4）施工期间,必须严格执行国家有关规定,落实责任制，采取严格安全防护措施。? 3、乙方如需设置广告、招牌、遮阳（雨）蓬、空调室外机、排油、排烟、排水、排污线路等的,须按规定向甲方及政府主管部门申请报批。? 4、合同期满或提前终止,乙方对房屋所进行的装修除动产外全部自然归甲方所有