金地深圳地产珠海西湖金湾项目介绍说课材料.pptVIP

金地深圳地产珠海西湖金湾项目介绍;西湖板块;周边交通;数据来源：珠海市统计局、珠海市建设局;数据来源：珠海市统计局、建设局，其中商品住宅价格＝商品住宅销售额/商品住宅销售面积;市场趋势指标;珠海的房地产业经过多年的发展，已进入稳步上升阶段 ;2.5 珠海市住宅市场分析;;;西区住宅新房销售价格总体而言均保持着持续上涨的态势； 自2007年开始，随着品牌开发商及品牌大盘的介入，斗门、金湾楼市均价增速显著提高，金湾09年均价同比增长31%，斗门进入2010年随着华发水郡等高端项目的??世，前7个月总体均价较09年增长70%。 由上表比较分析可见西区楼市价格存在着自然增长的惯性，但品牌楼盘及大规模开发有助于快速提升片区价格，这也表明了城市配套的改善有助提升西区楼盘的价值。; 随珠海经济增长、人口增加、基建交通的建设，西区房地产市场未来发展迅速，楼盘开发数量、品质均有较大提升。 西区住宅市场具有良好的成长性，特区扩容（珠海经济特区扩大至全市，包括金湾、斗门区）、港珠澳大桥动工建设、横琴-十字门开发、广珠铁路、机场高速等基建陆续建成、西湖新城开发启动等利好消息推动西区市场发展。 西区房地产良好的投资成长价值，加之珠海主城区房价高企、供应紧张，更多人将置业眼光转移到了西区，为西区房地产市场带来坚实的发展基础。;西区别墅历年商品住宅需求量推算与未来需求量预测： ;西区别墅历年供应量推