房屋租赁合同(我方承租方).pdf

房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 本合同于 年 月 日在 签订 第 1 页 共 10 页 房屋租赁合同 出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 第一条 总则 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法 规的规定，经协商，双方就下列房屋的租赁签订本合同。 第二条 租赁物基本情况 1. 甲方将 出租给乙方使用。 2. 房屋的位置及平面图如本合同附件一所示， 附属设施、 设备、 装修如本合同附件二所 示。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的 验收依据。 3. 甲方对上述房屋享有所有权。 甲方向乙方交付租赁物前， 应向乙方出示房屋所有权证。 第三条 租赁房屋用途 租赁房屋用途为办公场所、职工公寓和餐厅。除双方另有约定外，乙方不得任意改变其 用途。 第四条 租赁期限 1. 房屋租赁期限为 年 个月， 从 年 月 日开始至 年 月 日止。 2. 租赁期满，乙方要求继续租赁的，应提前 1 个月向甲方提出书面续租要求，甲方应当 同意，双方重新签订房屋租赁合同，租金标准为每月 万元。 3. 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期， 双方均有权随时解除合同，但应提前 1 个月书面通知对方。 第五条 租金、租金结算 1. 年 月 日至 年 月 日租金共计 万元，本合同生效后，甲方 第 2 页 共 10 页 交付房屋前支付。 2. 年 月 日至 年 月 日租金共计 万元， 年 月 日前 支付。 3. 乙方要求续租的，每月租金为 万元，双方按实际租赁的月份结算。 4. 租金以银行转帐方式支付，甲方指定以下银行帐户作为其收款帐户： 户 名 开户行 帐 号 甲方变更收款帐户应提前 10 日书面通知甲方。 5. 甲方应向乙方交付真实、有效的等额租赁发票，乙方凭发票支付租金。由于甲方不 能向乙方交付真实、 有效的等额租赁发票， 造成乙方不能按期支付租金的， 乙方不承担违约 责任。 第六条 其它费用 1. 与土地房产相关的所有税费， 包括室外环卫、 消防、 绿化保护、 物业管理、 管道排污， 由甲方承担。 2. 租赁房屋发生的水、电、气、暖费用，由乙方承担。 3. 租赁期间， 如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与本合同项下有关租赁 房屋的费用，以及有关的罚款、地方摊派等，由甲方负担和支付。 第七条 双方权利义务 除本合同其它条款的约定外 , 双方还有下列权利、义务： 1. 甲方权利 (1) 按约收取租金。 (2) 租赁期间内，经甲方同意后乙方可以对房屋进行装修、改造、改良、添附，由此所 产生的资产增值部分租赁期满后归甲方所有， 甲方有权收回此类增值部分并不给予乙方补偿； 但乙方添附物拆除后，不影响房屋使用价值的，乙方可以拆除。 2. 甲方义务 (1) 甲方交付前应当办理完毕出租登记备案手续并承担费用。 (