工程项目承揽与合同管理(新) 承揽合同 3.2.4 承揽合同讲义.docVIP

湖 北 城 市 建 筑 职 业 技 术 学 院 教 案 承揽合同 1.承揽合同及其类型 《建筑安装工程承包合同范本》《建筑工程劳务承包合同》承揽合同，是指承揽人按照定作人的要求完成一定的工作，定作人接受承揽人完成的工作成果并给付约定报酬的合同。在承揽合同中，合同的主体为“承揽人”和“定作人”，即按照他人的要求完成一定工作，并交付工作成果的一方称为“承揽人”；要求他人完成一定的工作，并接受工作成果的一方称为“定作人 《建筑安装工程承包合同范本》 《建筑工程劳务承包合同》 承揽合同的类型包括： ①加工合同。由定作人提供原材料或半成品，承揽人按照具体要求进行加工制作，然后将其交付给定作人，定作人支付加工费用的合同。 ②定作合同。由承揽人按照定作人的具体要求，用自己的物料制成约定的成品或半成品交付给定作人，定作人支付报酬的合同。 《桩（地）基工程检测合同》 ③ 《桩（地）基工程检测合同》 ④复制合同。承揽人根据定作人所提供的特定物，运用自己的技术、设备和经验，制出特定物复制品并交付给定作人，定作人支付报酬的合同。 ⑤测试合同和检验合同。承揽人运用自己的知识、技能，对定作人提供的物品的质量、数量、性能等内容进行测试、检验，并将结果提交定作人，并由定作人支付测试、检验费用的合同。例如建筑材料强度的测试、物品化学成分的检验等。 2.承揽合同的主要内容 根据《合同法》规定，承揽合同的内容包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。其中最基本的内容有两项：承揽的标的和报酬。 承揽合同的主要内容表现在下列条款中： （1）承揽合同的标的。即定作人要求承揽人完成的工作成果。例如加工或定作的房屋铝合金门窗、委托修理的故障施工机具等。 （2）承揽合同的数量和质量。承揽合同标的的数量和质量，依标的物的性质和情况不同可以多种适当方式加以规定，依照《合同法》对标的物数量和质量条款的基本要求，在合同条款中写明，同时，还要考虑到承揽合同自身的特点。 （3）价款与定金。凡是国家或主管部门有规定的，按规定执行；没有规定的，可由当事人双方协商确定。 定作方可向承揽方交付定金，定金数额由双方协商确定。定作方不履行合同，则无权要求返还定金；承揽方不履行合同，应当双倍返还定金。定作方也可向承揽方预付加工价款。承揽方如不履行合同，除承担违约责任外，还必须如数退还预付款；定作方不履行合同，可以将预付款抵作违约金和赔偿金，若抵偿后有余额，定作方可以要求返还。 （4）承揽方式。承揽合同有加工、定作、修理、修缮等多种形式。承揽方式不同，合同内容也有各异，因此，每一类型承揽合同应对承揽方式加以明确，以免发生争议。 （5）材料的提供。原材料是制作定作物所需的原料，它可由定作人自己提供，也可由承揽人提供，因此，材料由谁提供应由双方协商确定，同时对原材料的规格、数量、质量加以明确，以保证定作物的质量水平。 （6）履行期限。承揽合同履行期限是检验合同当事人的承揽人和定作人履行合同义务的时间界限和客观标准，合同当事人的违约责任就是以此来划分的，因此，合同中应根据承揽人和定作人的不同情况具体明确地写明合同履行期限。 （7）验收标准和方法。验收是定作人对承揽人所完成的工作按照一定的标准进行检验而后受领。验收标准一般应按国家对产品的质量、规格及检验方法所作的技术规定执行。承揽合同标的具有特定性，它必须严格按照定作人的要求制作，因此，验收标准和方法是保证合同履行避免发生争议的重要措施。我国现行的产品质量标准，按发布单位适用范围不同，分为国家标准、行业标准、企业标准。有上述标准的，应按上述标准加以规定，没有规定标准的，则由定作人和承揽人商定，但不得违反《中华人民共和国标准化法》的有关规定。 （8）不可抗力因素。在合同履行期间，由于不可抗力致使定作物或原材料毁损、灭失，承揽方在取得合法证明后，可免于承担违约责任。但承揽方应采取积极措施减少损失。如在合同规定的履约期限以外发生不可抗力事件，则不得免责；在定作方迟缓接受或无故拒收期间发生不可抗力事件，定作方应当承担责任，并赔偿承揽方由此造成的损失。