最新一建工程经济重点总结篇(最全最强大总结).docxVIP

1Z101000工程经济基础 1Z101000工程经济基础知识体系 终值 现值 时间价值理论 终值 现值 资金回收 偿债基金 成本效益分析法 丫财务评价 指标体系 评价方法? 静态经济评价指标 （R；Pt ;,Pd ；利息与偿债备付率） 动态经济评价指标 （Pt ; FNPV; FIRR; FNPVR） V=1最佳 工程经济基础投资方案经济效果评价I成本效能分析法（价值工程理论）盈利能力清偿能力V1须改进V过大应进一步具体分析 工程经济基础 投资方案经济效果评价 I成本效能分析法 （价值工程理论） 盈利能力 清偿能力 V1须改进 V过大应进一步具体分析 抗风险能力 敏感性分析 （敏感度系数E ） 盈亏平衡分析 （盈亏平衡点BEP ） 设备更新方案比选 评价理论应用 设备租赁与购买方案比选 新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析方法 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 知识体系 作用及 ? 作用及 ? 现金流量三要素：现金流量的大小（资 金数三要素（资金流入或流岀）、 作用点（资金的发生时间点）。 图示 现金流量表种 「类 表示 知识要点 现金流量 现 金 流 量 定 义 在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，相 对于系统整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入 称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，流入系统 的资金称为现金流入，现金流入与现金流出之差称为净现金流 量。 构 成 要 素 1产品销售（营业）收入二产品销售量（或劳务量）X产品（劳 务）单价 2投资（建设投资和流动资金） 3经营成本=总成本费用一折旧费一维简费一摊销费一利息支 出 4税金（增值税、营业税、消费税、城建税、教育费附加、资 源税、房产税、土地使用税、车船使用税、印花税、固定资 产方向调节税、所得税） 现 金 流 量 表 示 方 法 财务 现金 流量 表 1项目财务现金流量表；2资本金财务现金流量表；3 投资各方财务现金流量表； 4项目增量财务现金流量 表；5资本金增量财务现金流量表；要能看懂会应用。 现金 流量 图 掌握“三要素”与画现金流量图 “三要素”：1现金流量大小（现金数额） 2方向（现金流入或流出） 3作用点（现金发生的时间点） 说明： 横轴为从0到n的时间序列轴，一个刻度表示 一个计息期，可取年、半年、季获月等； 0表示 起点，n表示终点。 时间轴上除0和n外，其他数字均有两个含义： 如2，既表示第2个计息期的终点，有代表第 3 个计息期的起点。 纵向的箭头表示现金流量，对投资者而言，箭 头向上表示现金流入，表示收益，现金流量为正 值；箭头向下表示现金流出，表示费用，现金流 量为负值。 4 ?前线的长短代表现金流金额的大小，并在各前 线上下方注明数值。 某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20% 50% 30%项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为 300万元，项 目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金 100万元。则该 知识要点：1Z101013 现金流量图的绘制方法 答案：C 项目的现金流量图为（300f0 1 2 3 4 项目的现金流量图为（ 300 f 0 1 2 3 4 ) 100 300 | *— 3 4 解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方 向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电） 。 解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭 头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出（现金流出），箭头上方（下 放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计 算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分 年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 知识体系 /资金的价值是随时间 变化而变化的，是时 间的函数，随时间的 推移而增值，其增值 的这部分资金就是原 有资金的时间价值。 L 丿 资金时间价值厂i与采用复利计算利息 的方法相同。2.利息额的多少是衡量 资金时间价值的绝对尺 度，利率是衡量资金时 间价值的相对尺度。等值计算不同时期、不同数额但其“价值等 效”的资金称为等值，又叫等效值。等值基本公式： 资金时间价值 厂i与采用复利计算利息 的方法相同。 2.利息额的多少是衡量 资金时间价值的绝对尺 度，利率是衡量资金时 间价值的相对尺度。 等值计算 不同时期、不同数额但其“价值等 效”的资金称为等值，又叫等效值。 等值基本公式： （F/P, i，n） （P/F, i，n） （A/P，i，n） （P/A，i，n） （F/A，i，n） （A/F，i，