老来乐老年公寓创业计划书.docx

老来乐老年公寓创业计划书 刘婷 一、企业概况 主要经营范围：老有所养、老有所医、老有所为、老有所得、老有所学、老 有所乐 企 业 类 型 ：服务业 创 办 宗 旨 ：儿女做不到的，我必须做到，儿女做得到的，我必须做得更 好 二、创业计划作者的个人情况 姓名：刘婷 性别：女 出生年月： 1985 年 1 月 政治面貌 :中共党 员 三、市场评估 目标顾客描述： 1、无儿女，无依靠，无经济实力的老人。 2、因身体不适 ，无法独力正常生活，儿女又无时间照顾的老人。 3、生活狐单、寂寞，期望过集体生活的老人。 预计市场占有率： 因开发区附近有许多乡镇，城市居民，人口基数大，为提高老年人的生活质 量自然有入住老人。 但部分老人及家人对老年公寓认识不够， 所以预计该老年公 市场容量的变化趋势 目前为止，老人及其家人对老年公寓还是错误的认为：如果家中的老人被送 去老年公寓定会遭到亲戚， 朋友的耻笑， 也会背上不孝的罪名， 而老年人习惯于 养儿防老的传统观念， 宁愿与儿女住在一起受些委屈也不愿选择去住老年公寓居 住。但是人口老龄化日益严重，老年人患各种疾病的比例高达 60%-80% ，独生 子女，夫妇子女少， 儿女工作的时间忙， 等状况会使更多的老人依赖社会服务和 选择一种新的养老方式，综上所述入住老年公寓的老人逐渐增长至 60%-80% 。 竞争对手的主要优势： 1、其它公寓进入市场早，有发展经验。 2、有一定的管理体系。 竞争对手的主要劣势： 1、管理单一化，固定化。 2、设备，设施不完善，空间固定无发展性。 3、管理缺乏科学化正规化。 本企业相对于竞争对手的主要优势： 1、附近有需要人群而无较强竞争对手，有可发展性。 2、有一定相关专业知识，专业技术强。 3、考虑固全，设备设施完善。 4、管理正规化，科学化，深受广大群众信任。 5、选址好，交通便利又远离城镇噪杂。 6、以服务为中心，心态善良端正，工作认真负责。 本企业相对于竞争对手的主要劣势： 1、业主社会经验少 2、 进入市场晚。 3、 管理体系缺少实践经验。 四、市场营销计划 1、产品 产品或服务 主要特征 一般标准 4人间，环境良好，够基本生活所需 中档消费 2人间，环境较好，日常生活家俱齐全 高挡消费 单间或夫妻双人间，环境好，生活家俱，电器齐全 特殊消费 给宇特殊护理，单间，环境利于身体康复 2、价格 产品或服务 成本价 销售价 竞争对手的价格 平均 300 800 暂无 3、地点 （1）选址细节: 地址 面积（平方米） 租金或建筑成本 皖淮化濉溪经济开发区 1000平方米 40000元/年 （2）选择该地址的主要原因： 位于开发区，需求人群多，有政策支持，地价便宜，交通便利，环境好。 （3）销售方式: 将把服务提供给：最终消费者 （4 ）选择该销售方式的原因：因为是服务 （4 ）选择该销售方式的原因：因为是服务 亲自37旳熒科捜索网巴空辺迪 月薪 月薪 800元（管理者） 900元（关注老人健康） 700元（提供可口营养 3600元（提供细心护理） 共计5200元 行业，针对的人是，人一人 4、促销 人员推销 发传单，人对人解说，推广 成本预测 350元/月 公共关系 500元/月 五、企业组织结构 企业将登记注册成：个人独资企业 拟议的企业名称：老来乐老年公寓 企业的员工： 职务 业主或经理 员工 医生1人 大厨1人 餐） 工作人员6人 企业将获得的营业执照、许可证: 类型预计费用 类型 健康证9X30=270 元 / 年 健康证 工商登记证 130元/年 税务登记证 100元/年 企业的法律责任（保险、员工的薪酬、纳税）： 种类 预计费用 社会保险费 9 X200=1800 元/月 六、固定资产 1、工具和设备 根据预测的销售量，假设达到100%的生产能力，企业需要购买下设备: 名称 数量 单价 总费用（元） 家具 8000 餐具、餐桌椅 800 消毒柜 400 空调 5 1700 8500 洗衣机 1 260 2600 灭火器 2 100 200 2、交通工具 暂无 3、办公家具和设备 办公室需要以下设备: 名称 数量 单价 总费用（元） 桌子 2 100 200 椅子 2 20 40 电话 1 0 0 办公用品 50 50 传真机 1 200 200 合计 490 4、固定资产和折旧概要 项目 价值（元） 年折旧（元） 工具和设备 20500 2050 交通工具 办公家具和设备 490 49 店铺 20000 2000 土地 合计 40990 ^=410 七、流动资金（月） 1、原材料和包装 项目 数量 单价 总费用（元）  流动资金 10000 2、其他经营费用（不包括折旧费和贷款利息） 项目 费用（元） 备注 业主的工资 800 雇员工资 5200 因发展，