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上海2016年下半年房地产估价师经营与管理：营业税改增值税考试 试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、 现有某总建筑面积为15000m2的在建工程，已知土地使用年限为 40年（自开 工之日起算），计划开发期为3年，现已进行1.5年。估计建成还需1.5年，投入 使用后年净收益为480万元，资本化率为8%，折现率为12%。该项目续建完成 后的总价值折算到现在为 — 万元。 3939.61 4433.88 4768.50 5652.09 2、 投资者进行房地产投资的主要目的一