东坡金城商业计划书.pdf

【东坡金城商业计划书】 目 录 第一部分 ………………………… .. 运营资料 第二部分 ………………………… .. 城市分析 第三部分 ………………………… .. SWOT 分析 第四部分 ………………………… .. 项目定位 第五部分 ………………………… .. 市场定位 第六部分 ………………………… .. 业态规划 第七部分 ………………………… .. 项目经营模式（商业部分） 第八部分 ………………………… .. 租金定位 第九部分 ………………………… .. 招商计划 ………………………… . 整体策略 ………………………… . 推广策略 ………………………… . 招商手段 ………………………… . 优惠政策 第十部分 ………………………… .. 项目经营模式（文化部分） 第十一部分 ………………………… .. 配套改进计划 第十二部分 ………………………… .. 财务情况 第十三部分 ………………………… . . 融资计划 附件（一） ………………………… .. 现场规划 附件（二） ………………………… .. 招商手则 附件（三） ………………………… .. 媒介计划 第一部分 运营资料 1. 项目用地 100 余亩，建筑面积 70000 余平方米，商铺面积 5000 余平方米，住房面积 2000 余平方米，总投资 RMB 1.5 亿元。 2. 东坡金城于 2003 年 9 月开盘销售 3. 项目销售 /招商情况（如图） 销售／招商情况图例 0.8 72% 0.7 0.6 0.5 39% 0.4 28% 0.3 15% 0.2 11% 0.1 0 43000㎡ 30964㎡ 4692㎡ 12142㎡ 计划建筑面积建成面积 招商面积 销售面积 占建成面积比 占计划建筑面积比 4. 项目业态（如图） 类别 美容养生 服装饰品 文化教育 休闲食品 通讯 国珍专营 天然居 姚明一代 音乐之声 冷酷 100 中国联通 超英美容 城市猎人 腾飞运动 好记星