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。 物业维修、改造项目施工协议书 协议双方甲方： 乙方： 一、本协议书适用于 上海市长宁来福士广场项目物业所有的维修、改造工 程，上海静安区 40 号、 46 号（大中里）综合发展项目物业所有的维修、改造工 程。签订协议书后，如乙方无重大过失， 甲方将承接的 项目的维修、 改造工程指定给乙方施工； 乙方也不得以任何理由拒绝大小不一的维修、 改造工程。 二、工程质量需达到业主验收合格标准， 工程工期必须符合业主要求。 如工程质量达不到业主验收合格标准或工程工期不符合业主要求， 甲方有权对乙方做出暂停支付工程款、罚款及解除协议处理。 三、所有零星工程分项单价均需严格按照下表（框架协议价 表-01 ）执行，双方均不得以任何理由单方面改变分项单价，如需改变分项单价需经双方同意， 并及时签订漏项单价补充协议。 四、考虑到物业维修、改造项目的特殊性，在综合单价里已考虑到如下因素： ①、施工时间通常在夜间 10 时至凌晨 6 时（或其它时间）； ②、施工周期通常较短，规模大小、施工内容不一，劳动力调配乙方自行组织； ③、材料非常规损耗的风险（含计算错误多买、保管风险、买错材料等）； ④、工作量以外的成品保护风险； ⑤、施工现场一切的搬运，清理，清洁的内容，达到标准化管理的要求，或甲方 的要求； 若上述问题产生的额外费用，由乙方自行承担。 五、付款方式：工完款清。 六、安全约定： 乙方应在现场指挥督促安全施工， 施工人员发生人身伤害事故的，经济责任由乙方全部承担。 由于施工工作给第三方造成损害的， 乙方应当承担全部的赔偿责任。 七、协议有效期限： 本协议签订之日起一年内有效。 到期如需再合作， 可以续签本协议。 。 第 1页1共4页 。 。 第 2页2共4页 。 施工协议价 序号 分项名称 单位 工程量计算规则 综合单价 备注 1 平吊顶 m2 按水平投影面积 45.00 不分材质 2 复式（异型）吊顶 m2 按水平投影面积 80.00 不分材质 3 隔墙 m2 按立面投影面积 80.00 4 吊墙（平顶至结构底） m2 按立面投影面积 105.00 5 临时围挡 m2 按立面投影面积 50.00 6 乳胶漆 m2 按展开面积 30.00 含所有材料 7 地毯 m2 按水平投影面积 10.00 8 墙纸 m2 按展开面积 15.00 9 地砖铺贴 m2 按展开面积 75.00 10 墙砖铺贴 m2 按展开面积 75.00 11 墙面粉刷 m2 按展开面积 18.00 单面 12 墙体砌筑 m3 按体积 320.00 加气块、烧结砖 13 石材干挂（含基层） m2 按立面投影面积 150.00 14 瓷砖干挂（含基层） m2 按立面投影面积 145.00 15 拆除瓷砖（石材） 地面 m2 按投影面积 25.00 16 拆除块体墙面 m3 按体积 300.00 17 零星人工 工日 按实际 350.00 日 9h, 夜 7h 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 。 第 3页3共4页 。 欢迎您的下载， 资料仅供参考！ 致力为企业和个人提供合同协议， 策划案计划书， 学习资料等等 打造全网一站式需求 。 第 4页4共4页