恒大地产金碧领秀国际商业广场招商手册.pdf

恒大地产集团 金碧领秀商业广场招商手册 广东公司商业部 2008年4月 目 录 第一部分：项目简介 第二部分：区位价值 第三部分：项目定位 第四部分：恒大地产 第五部分：联络方式 第一部分：项目简介 金碧领秀国际商业广场 金碧领秀国际商业广场，是中国地产企业综 合实力十强——恒大地产首度进驻黄埔区大 型标志项目。金碧领秀国际商业广场总建筑 面积31156㎡，地上建筑面积28178㎡、地下 建筑面积2978㎡；其中1-5层为商业功能， 单层面积约2600㎡，6-11层为办公功能，地 下车库140个，地上临时车库约100个。项目 规划为集购物、休闲、娱乐、饮食、办公为 一体的综合性商业大厦；填补黄埔区同类商 业项目空白。 目前， “广州东进”步伐显著提速，多家国 际巨头进驻毗邻的科学城区域，可以预见， 首批投资者尊享东部升值、亚运效应、地铁 经济增值利好，享受价值，播种未来。 金碧领秀国际商业广场 建筑外立面 第一部分：项目简介  广州东部区域枢纽位置，城市商业地标，黄埔区大沙地繁荣商圈，商业 和居住环境比较成熟，毗邻的黄埔国际港口以及黄埔客运站，周边租赁 旺盛；  城市政策朝向高地，政府鼎力支持的标志性项目；  黄埔区商圈龙脉中轴，紧邻城市主干道，地铁、机场、港口密集交通网 络四通八达；  品牌发展商圈地运动形成居住洼地，输送充足稳定的消费力；  完善的功能分布和业态组合创造全方位营商热点；  与世界500强同场竞雄，上万知名品牌同场演绎商业传奇；  中国地产企业综合实力十强恒大地产力作，实力品牌保驾护航。 第一部分：项目简介 地理位置： 本案 项目地处毗邻中山大道、广园东快速、黄浦东路、丰乐路，周边超大型购物广场和大型电 器城、蔬菜市场、学校等齐全完备，黄埔公园、黄埔港、超级市场、大型医院近在咫尺； 地铁、渡轮、数十条公交线路构造立体交通体系，通往科学城仅需5分钟车程，步行往地 铁5号线入口也仅需8分钟。 第二部分：区位价值 地铁： 新规划中的五号线将从蟹山延伸至 广州开发区，从芳村区起，地铁五 号线整条线路越过荔湾、越秀、东 山、天河多个区到达黄埔，是地铁 东西方向贯穿广州市旧城区的一条 重要线路。规划中还预留向东往新 塘方向发展的条件。 铁路公路： 广深铁路、107国道、广深公路贯穿 全境，连接广州市中心及深圳、九 龙；城区道路、村镇道路纵横交错 ；水陆交通形成四通八达的交通网 络。 第二部分：区位价值 黄埔区居住人口 2006年末黄埔区常住人口户数为61617户,全区总人口193641人，流动人口为15万人，承接着 广州东部 “区域移民潮”和开发区、科学城区域商业、专业市场、人口、休闲需求等的外溢 。 2007年广州城镇居民人均可支配收入 2007年广州城镇居民人均消费支出 : 单位元 : 单位元