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房屋买卖合同范本 2 则 房屋买卖合同 1 合同编号： _________ 出卖人： _________ 买受人： _________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自 愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 1、出卖人以【出让】 【转让】【划拨】方式取得座落于 _________ 地块的国有土地使用权。 2 、该地块 【国有土地使用证号】 【城镇建设用地批准书号】 为： _________，土地使用权面积为： _________，买受人购买的商品房 ( 以 下简称该商品房 )所在土地用途为： _________，土地使用年限自 _________年_________月_________日至_________年_________月 _________日止。 3 、出卖人经批准， 在上述地块上建设的商品房 【地名核准名称】 【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为： _________，建 筑工程施工许可证号为： _________，建设工程施工合同约定的开工日 期为： _________，建设工程施工合同约定的竣工日期为： _________. 第二条商品房情况 该商品房销售许可证号： _________. 商品房座落： _________区_________县_________路、道、街。 设计用途 _________;建筑结构 _________;建筑层数为 _________层。 建筑面积 _________平方米，其中：套内建筑面积 _________平方米， 公共部位分摊建筑面积 _________平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 第三条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 _________种方式计算该商品房价 款： 1、按建筑面积计算，该商品房单位为 (_________币)每平方米 _________元，总金额 (_________币)_________元。 2 、按套内建筑面积计算， 该商品房单价为 (_________币)每平方米 _________元，总金额 (_________币)_________元整。 3 、按套 (单元 )计算，该商品房总价款为 (_________币)_________元 整。 第四条付款方式及期限 买受人采取下列第 _________种方式付款。 1、一次性付款，自签约日起 _________日内付全部价款 _________ 元。 (小写：_________万元 ) 2 、分期付款。 (1)第一次付款自签约日起 _________日内付全部价款的 _________%;_________币_________元。 (小写：_________元) (2)第二次付款自签约日起 _________日内付全部价款的 _________%;_________币_________元。 (小写：_________元) (3) 其余部分在移交房屋前一天付清 _________%;_________币 _________元。 (小写： _________元) 3 、贷款方式付款。 买受人可以首期支付购房总价款的 _________%， 其余价款可以向 _________银行或住房公积金管理机构借款支付。 第五条房产交付 1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方 可交付 ;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。 2 、出卖人须于 _________前，将该房产及