期房买卖合同范本.pdfVIP

　　甲方：(卖方) 　　身份证： 　　乙方：(买方) 　　身份证： 　　甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市 (以下称该房屋)买卖事宜， 签订本协议，协议内容如下： 　　一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下： 　　(1) 该房屋产权证号为 _________ ; 　　(2) 该房屋地址为： ;面积为： ，该房屋用途为： ; 　　二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为 ，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的 预售合同及相关发票交至中介方保管。 　　三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币 元整(大写：人 民币 元整) 。 　　四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况 ，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金人民币元整，该笔定金自甲、 乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。 　　五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证 及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。 　　六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下： 　　1 、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币元整。 　　2 、乙方于甲乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币 元整暂存于中介方帐户(户名： ，帐号： ) ，中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日 内将该笔房款无息转交甲方。 　　3 、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币元整，该笔款项由中介 方一次性划入甲方帐户。 　　七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙 方已支付的定金; 1 　　八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取 的定金。 　　九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。 　　十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家 政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。 　　十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市房地产买卖合同》，本 协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定为准。 　　十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，协商不成的，皆选 择至上海仲裁委员会裁决。 　　十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有权指定第三人完全承受 本协议，作为将来追加该第三人作为买方主体之一。 　　十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。 　　甲 方： 乙 方： 　　身份证： 身份证： 　　联系电话： 联系电话： 　　联系地址： 联系地址： 　　日 期： 日 期： 　　中介方： 　　联系地址： 　　联系电话： 　　日 期： 2