某物业管理服务方案范本..pdfVIP

xx 物业管理服务方案 xx 物业管理服务方案 前 言 前 言 根据 xx 市 xx 房地产开发有限公司开发的 xx 项 目，xx 房地产 根据 xx 市 xx 房地产开发有限公司开发的 xx 项 目，xx 房地产 委托 xx 物业公司对 “xx”小区提供专业化、一体化的物业管理服务。 委托 xx 物业公司对 “xx”小区提供专业化、一体化的物业管理服务。 xx 是 xx 市高档次的居住小区，是 xx 市 xx 房地产开发公司精心 xx 是 xx 市高档次的居住小区，是 xx 市 xx 房地产开发公司精心 打造品牌性高尚社区。 打造品牌性高尚社区。 小区的安全防范系统、有线电视系统、消防综合控制系统、 小区的安全防范系统、有线电视系统、消防综合控制系统、 广播及 xxxx 系统、综合布线系统等构成复杂的集成控制联动系 广播及 xxxx 系统、综合布线系统等构成复杂的集成控制联动系 统，并规划设计了令人耳目一新的中式园林绿化美景，其物业管 统，并规划设计了令人耳目一新的中式园林绿化美景，其物业管 理要求与普通住宅区有着根本性的区别，对智能管理、机电管理、 理要求与普通住宅区有着根本性的区别，对智能管理、机电管理、 园林绿化管理有着特殊的要求。一方面，需要物业管理企业必须 园林绿化管理有着特殊的要求。一方面，需要物业管理企业必须 拥有高档物业的管理服务经验。另一方面，需要物业管理企业必 拥有高档物业的管理服务经验。另一方面，需要物业管理企业必 须在智能化、机电管理、园林绿化等方面具备相应的技术力量， 须在智能化、机电管理、园林绿化等方面具备相应的技术力量， 以确保小区各种设施良好运行，充分发挥其各种使用功能。 以确保小区各种设施良好运行，充分发挥其各种使用功能。 此外，需要对传统物业管理模式进行科学创新，特别是要 此外，需要对传统物业管理模式进行科学创新，特别是要 建立与普通住宅区管理有所区别的物业管理模式。让 xx 的业主 建立与普通住宅区管理有所区别的物业管理模式。让 xx 的业主 真正享受到 “精诚服务”与 “精彩生活”，以能成为 xx 的业主而 真正享受到 “精诚服务”与 “精彩生活”，以能成为 xx 的业主而 倍感尊贵和自豪。 倍感尊贵和自豪。 一、 xx 概况 一、 xx 概况 xx 位于 xx 市七星区，小区地势平坦，形状方正。xx 由xx 市 xx 房地产开发有限公司投 xx 位于 xx 市七星区，小区地势平坦，形状方正。xx 由xx 市 xx 房地产开发有限公司投 资建设，其占地面积 20xx0 平方米，建筑面积近 52340 多平方米，分二期开发；其中：住宅 资建设，其占地面积 20xx0 平方米，建筑面积近 52340 多平方米，分二期开发；其中：住宅 2xxxx 筑面积 29100 平方米，会所 1000 平方米，其它 xxxx 有住户 520 户，车位有 180 个。 2xxxx 筑面积 29100 平方米，会所 1000 平方米，其它 xxxx 有住户 520 户，车位有 180 个。 二、xx 物业管理总体思路及分阶段目标 二、xx 物业管理总体思路及分阶段目标 （一）、总体思路: （一）、总体思路: 针对 xx 市物业发展现状和 xx 的实际情况，确定对 xx 小区物业管理的总体思路为：一 针对 xx 市物业发展现状和 xx 的实际情况，确定对 xx 小区物业管理的总体思路为：一 体化管理；高质素队伍；军事化制度；规范化运作；高标准服务。 体化管理；高质素队伍；军事化制度；规范化运作；高标准服务。 1、 一体化管理 1、 一体化管理 对 xx 的建筑物及相配套的公共设施设备、小区治安、园林绿 对 xx 的建筑物及相配套的公共设施设备、小区治安、园林绿 化、车辆行驶与停泊、社区