物业设备管理 .pptxVIP

物业管理;第八章 物业设备管理;本 章 的 学 习 目 的 与 要 求;物业设备的含义;物业设备管理的含义;物业设备管理的作用;物业设备的构成;物业设备管理的内容;房屋设备设施基本资料管理;房屋设备设施的标准化管理;物业设备基础管理规章制度建立;设备运行与保养管理;日常维修保养管理要求;日常维修保养管理要求;物业设备的安全管理;设备、设施的维修与更新;设备、设施的计划检修;磨损理论;计划检修的种类;物业设备使用寿命;物业设备更新改造的类型;物业设备更新改造的类型;设备改造的途径;设备购置的技术经济评价;设备购置的技术经济评价;物业设备的备品配件管理;物业设备的备品配件确定的依据;主要物业设备的维修、保养和管理;给排水系统的维修、保养与管理;给排水系统的维修、保养与管理;给排水系统的维修、保养与管理;供电系统的维修、保养与管理;电梯的维修、保养与管理;物业设备管理岗位职责;物业设备管理岗位职责;物业设备管理制度;案例： 某小区因设施设备管理人员流动频繁，未能提供良好的设施设备、特别是供配电系统的管理服务，常常出现电力故障，导致业主不满，也令物业公司领导大伤脑筋。你认为，该公司应在哪些方面入手，以提高供电服务质量？; 分析： 1．配备合格的专业工程技术人员和相应数量的操作和维修电工。2．制定严格的供配电运行制度和电气维修保养制度，同时建立相应的检查监督机制保证各项制度的执行。3