物流港规划设想.pptVIP

运城西部物流港业态布局设想 西部物流园各项数据条件 西部物流园项目用地情况 运城建材家居各业态数据汇总分析 项目规划方案 运城目前各业态的配比 地块的区域划分 项目商户及业种的配比 建筑形式 2 我公司项目主要经济指标 建材家居区域 总规划面积 183744 ㎡ (275 亩 ) 已退红线、绿线 已使用面积 39960 ㎡ （ 60 亩） 大明宫、红星及退 线面积 剩余面积 143784 ㎡ （ 215 亩） 预计公摊面积 40% （ 57513.6 ㎡） （ 86 亩） （道路、绿化、公 停车、公共设施） 实际可用面积 86271 ㎡（ 129 亩） 3 我公司项目实际可用地 129 亩（ 85914 ㎡）， 根据运城市调的各业态商户数据，可规划为 几个大型业态： 业态 品类 具体产品及分类 精品建材 橱柜 实木橱柜、人造板橱柜、复合型橱柜、不锈钢橱柜等 卫浴洁具 整体卫浴、座便器、洗脸盆、浴缸、浴室柜、沐浴房、卫浴镜、花洒等 木地板 实木地板、强化复合地板、竹地板、软木地板、橡胶地板等 楼梯 木质楼梯、钢制楼梯、玻璃楼梯、大理石楼梯、铁制楼梯等 地毯 地毯包括毛地毯、混纺地毯、化纤地毯、塑料地毯等； 陶瓷 ( 瓷砖 ) 地砖、内墙砖、外墙砖等 天花吊顶 石膏板天花、轻钢龙骨石膏板天花、夹板天花、异性长条铝扣板天花、彩绘玻璃天花 等 五金锁具 门把手、合页、锁具等 灯饰照明 吊灯、吸顶灯、落地灯、壁灯、台灯、镜前灯、照明等 门窗 木门窗、塑料门窗、铝合金门窗、钢门窗、玻璃门窗等；门：室内门、实木门、防盗 门、玻璃门 铁艺 各类防盗网、铁栅栏等 电工电料 电工工具、电线、开关等；五金工具（电动工具、气动工具、梯子、量具刃具等）； 装修工具（锤子、排刷等） 油漆涂料 油漆、涂料 基础材料 玻璃 玻璃加工 木材 方木；木线 板材 实心板、夹板、纤维板、装饰面板、防火板等； 石材 大理石、花岗岩、水磨石、合成石 型材（铝材、 不锈钢材料等） 铝塑板、工字钢、槽钢、角钢、圆钢、 H 型钢 管材 PVC 、 PPR 等水管、布管线 软装饰 装饰画 壁画、艺术画等 窗帘布艺 窗帘布、窗纱、折叠帘花边、布带、挂饰、挂钩、轨道 艺术玻璃 高级银镜玻璃、彩绘玻璃、雕刻玻璃、琉璃玻璃、冰花玻璃、立线彩晶玻璃、金银质 感玻璃、景泰蓝玻璃、乳画玻璃等 花草园艺 各类盆栽花草、水生花草花架等 建材经营业态细分 运城建材家居各业态数据汇总分析 运城行业类别基本信息汇总 （面积：㎡） 行业类别 分布区域 总合计 备注 西街 禹都 豪德 空港 户数 面积 户数 面积 户数 面积 户数 面积 户数 面积 陶瓷 瓷 砖 59 15890 33 3960 92 19850 包括洁具 石材 石材销售 31 1340 7 413 38 1753 禹都及豪德 加工企业 17 20000 17 20000 安邑及水库后面 板材 基础建材 15 1600 39 4766 18 1384 72 7750 三个建材市场相加 五金 五金机电 210 8000 320 23000 76 8500 606 39500 双桥路及广厦机电 鑫源、禹都街心房 型材 铝 材 30 1300 11 1209 23 1447 64 3950 西街含铝配及门窗加工 含不锈钢在内 PVC 11 1270 6 499 17 1769 禹都及豪德零售为计算 合 计 94072 业态 面积（㎡） 比率 % 瓷砖 19850 21 石材销售 1753 1.8 石材加工 20000 21 板 材 7750 8.2 铝 材 3950 4.1 PVC 管材 1769 1.8 五金机电 39000 41 合 计： 94072 运城建材家居各业态配比情况 21 1.8 21 8.2 4.1 1.8 41 比率 瓷砖石材 石材销售 石材加工 板 材 铝 材 PVC 管材 钢 材 五金机电 我公司项目地块按照相关规范并完成相关配套，实际建设用地为 86271 ㎡，根据运城建材家居各业态的配比情况来看，可以容纳现有业 态所需。 地块的区域划分 红星美凯龙 大明宫建材 项目商户及业种的配比 规划条件 用地 86271 ㎡ 备注 石材销售 2500 ㎡ 按照目前运城石材户的实际占用面积，扩大了 40% ， 石材加工 25000 ㎡ 运夏公路两边的石材加工，最大的 2664 ㎡，最小也 有 1000 ㎡，现有 17 家加工企业，保守最少 18000 ㎡ 瓷 砖 20000 ㎡ 独立店所需，以及门面包括洁具在内 板材及基础建材 10000 ㎡ 运城板材户使用面积大多偏小，考虑全部店内经营。 型 材 10000 ㎡ 铝材、不锈钢销售及加工， PVC ，以及小店面的铝配 五金机电 20000 ㎡ 可以容纳至少 300 户 精品建材 1