前瞻产业设计研究应用院联东U谷产业地产模式分析.docVIP

产业地产专题前瞻产业研究院 产业地产专题 前瞻产业研究院 二零一八年五月 联东集团(LIANDO)1991年创建于唐山，是集建筑模板、 产业地产和投资业务为一体集团化企业，其产业地产战略起源于，到现在已扩张至25个城市，计划面积约3000多万平方米，是中国领先产业园运行商。 布局：布局在三大城市群大中城市，选址于城市副中心、高新区、开发区、 工业园区，依靠原有区域布局打造 产业综合体或总部基地。 联东U谷关键布局3大城市群、25个关键城市，各类园区项目44个。 产品：以产业综合体和总部基地为主，涵盖独栋办公、研发中试、标准厂房等产品形态。 联东集团关键发展产业综合体和总部基地两种物业类型，其中产业综合体项目占比达80%以上。集团研究和开发总部、研发、生产、定制和配套设施五类产品。 产业定位：依靠城市原有产业基础，发挥当地优势，正确定位产业方向及产业链步骤，着重于产业链两端研发、营销高附加值步骤，发展产业链两端“U模式”。 联东集团结合当地政府产业计划及区域主导产业特点发展区域支柱产业，聚合上下游产业集群。在产业链选择上，联东集团关键发展处于产业链上游研发和下游营销步骤，实现二三产业互动，增加产业附加值。 平台：搭建合作平台，和政府合作开发享受优惠政策，和企业合作统筹用户资源。 政企联合开发，政府提供土地及对应优惠政策，联东开发建设、招商管理。联东 产业地产开发采取