养老院项目开发目标建设概况及建议.pdfVIP

养老院项目开发目标建设概况及建议 第一节 合适的开发条 一、中国已经进入老龄化社会，全国统计有 1.74 亿老年人。 二、目前郑州 60 岁以上老年人口已达 100 万，并且还以 3.3%的速度增加， 预计到 2020 年郑州市老年人口总量将达到 135 万。 三、国家对老年人产业的支持。胡锦涛总书记在党的十七大报告中三次提 到养老保障问题，将老年人的“病有所医、老有所养” 、“养老保障”、“老 龄工作”等突出地提了出来。这也是建党以来党代会报告的首次。病如何 医，养又如何来养，这正是我们从事老年事业的企业来讲，提供了难得的 机遇。 四、河南省目前尚未真正出现一个上规模、上档次的养老基地。 五、本省市县老年朋友到郑州居住。选择港区敬老院，是让老人花最少的 钱，实现既旅游又养老的不二选择。 六、郑州现有的良好的人文资源、自然资源、气候资源等。 七、拥有全国网络用户近 4 万人，郑州客户 2万人，为建设“郑州市港区 养老院”提供了良好的入住条件。 八、国家对老年产业的支持，让老年养老产业有了一个相对宽松的发展环 境。 第二节 项目开发目标 一、建设成为河南省老年朋友的养老的首选基地。 二、建设成为河南省养老品牌及服务的典范。 三、发展成为河南省第一家连锁经营的养老机构。 四、依托新郑黄帝故里，按一纵一横的宣传思路，吸引本省中、老年客户 入住。 第三节 项目开发的必要性 一、解决老龄化社会问题的需要： 据世界卫生组织的资料称， 一个国家的老年人口系数达到 10%以上（60 岁以上人口）或 7% （65 岁以上人口）时，标志着设个国家或地区进入老 年型。目前，我国 60 岁以上，标志着这个国家或地区进入老年型。目前， 我国 60 岁以上老年人口已达 1.7 亿多，占全世界人口的五分之一，占全 国总人口的 10%以上。到 21 世纪中叶将超过 4亿，占全国总人口的 28%， 即没 4个人中就有一位老人；又预测我国 65 岁以上老年人数将 2000 年 的 0.94 亿（占总人口的 7.3%）增加到 2050 年的 3.34 亿（占总人口的 22.6%），我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关资料显 示，我国现有 2360 多万老年人“独守空巢” 。随着人口老龄化的来临，老 年人问题已经成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。郑州 市也和全国一样老龄化程度为 10%以上，所以在郑州航空港区建立的敬老 院也是为了能够解决老龄化社会问题的需要。 二、构建和谐社会的需要： 党中央、国务院发出构建和谐社会的口号。郑州市委、市政府也提出 建设“和谐社会”的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就 难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的光荣传统， 新建的航空港区敬老院， 将成为郑州市的弱势老人，孤儿等提供了一个“老有所养、老有所学、老 有所为、老有所乐”的好场所，不仅使老年人晚年生活丰富多彩、快乐幸 福，也成为孤儿等困难弱势群体提供一个温暖幸福的大家庭，使其在这个 充满爱和温暖的大家庭里健康成长。这必然对构建和谐社会起到积极地促 进作用。 三、加快社会福利事业发展的需要： 郑州航空港区敬老院项目实施后，将彻底改变原有的敬老院设备陈 旧、环境较差等这一状况，将扩大收养、收治规模，完善服务功能，亮化 美化生活环境，切实解决郑州市港区弱势群体生活困难，充分发挥社会保 障作用，更好的履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗 旨。作为我区一所规模较大的综合性社会福利结构，将在社会保障体系中 发挥较为重要的作用。 二、项目建设概况 1、拟定项目名称：郑州航空港区敬老院 2、拟定筹建资金投入企业名称：河南省合融投资有限公司 3、拟定项目地点：郑州航空港区 4、项目用地：商住出让用地 5、拟定项目内容： 居住楼、办公综合楼（休闲娱乐文化中心、康复护理中心、老年棋牌 室、门诊部、康复中心、洗衣房）以及田地劳作区和牧场劳作区。 6、建设项目规模：占地 约 120 亩 7、建筑总面积： 15000 平方米 8、绿化总面积： 27600 平方米 9、田地劳作区和牧场劳作区面积： 24360 平方米 10、户型结构：小户型，面积 25-90 平方米 11、规划房间 : 800 套（不含公共娱乐休闲设施用房面积） 三、项目投资估计与资金筹措 1、投资估计：项目建设总投资