住宅装饰装修工程施工规范及验收标.doc

住宅装饰装修工程施工规范及验收标 准 一、基本要求 01、施工时应在业主的住户面积范围内进行，不得占有公共空间，不得影响邻居房屋的安全及使用环境。 02、施工中必须执行有关安全、防火、环保、电气、给排水等现行标准和技术规程。必须确保建筑物原有的安全性，不得破坏建筑物外立面。 03、施工前，工程经理、工长、专职质检员和业主必须对材料进行验收（签字），合格后方可进行施工。 04、厨房装修时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，穿越吊顶内的燃 气管道不得有接头，不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、坐便器的位置。 05、施工人员严禁擅自改变设计方案，如果变更方案（尺寸），须报请业主和设计师同意。 06、使用经有关部门检测合格的符合绿色环保要求的材料进行施工。 07、每道工序完工后，施工人员、工程项目经理应先自检（签字）合格 后，及时报请专职质检人员、业主验收。前道工序不验收（验收不合格），不准进行下道工序的施工。 08、严禁将煤气热水器排气管接在公共烟道上。 二、开工前准备工作 01、工程项目经理、专职质检员和工长应先认真检查原始图是否与房屋实 际尺寸相符。再检查施工图有无不到位或矛盾之处。如有问题，应立即修正施工方案。 1 / 13 02、在墙面上弹划水平基准线，并检查地坪、楼板顶面是否平整、有无裂纹现象，墙面垂直偏差如超过 3CM 以上，则应考虑修改施工方案。 03、检查原电路，给排水管是否有异常情况。如有问题则应及时向物业部门反映并解决。 04、检查天花、屋面、外门窗台、外墙、露台、阳台是否有渗漏现象。 05、设置施工人员专用坐便器和垃圾箱（袋）。 06、冬季、梅雨季节施工时设置温湿度仪。 07、悬挂工程质量跟踪检测管理性文件（如：甲、乙方材料进场验收单，跟踪检测验收标准，工程变更单，施工进度单，工程施工管理条例等）。 三、水电管线铺设工程 01、对排水管道作临时封口处理，避免杂物进入管道。 02、检查水电线路排设的内容和材料是否符合要求。 03、管线槽须用机械切割，然后手工凿除。 04、管线槽深度不小于 35mm，布线应平直，尽可不走斜线。 05、线盒、端口的标高、间距应符合标准，偏差小于等于 3 ㎜。 06、管道终端 10 ㎝处设管卡，应平整牢固端正并用水泥封固。 07、水管安装不得靠近电源和燃气管，相距大于 150 ㎜。 08、水管端口避开电管插座，避免交叉，相距大于 150 ㎜。 09、冷热水管排设完毕后，用压力泵（ 8 ㎏/cm2）测试，待地板搁栅安装后地板铺设前再作第二次测试。 10、管排设为左热右冷、上热下冷。 11、给水管在试压前必须将增压泵暂时拆下。 2 / 13 12、检查线路走向、标高、开关插座的位置是否符合要求。 13、电线、线头连接应符合要求。 14、相线 L 红色、零线 N 蓝色、黄绿双色为保护线（ PE）。 15、穿弹簧方可弯曲 PVC线管。 16、电线接头规范、采用双层专用胶带包复，无脱胶带现象。 17、强电、弱电，不可混穿同一线管。 18、管内导线的总截面积（包括绝缘外皮）不应超过管内径截面积的 40%。 19、电气开关插座应避开燃气管，相距大于 150 ㎜。 20、电线线头不可裸露，线管内不可有接头和扭结，电线能够抽动。 21、插座如移位应将原线抽出，然后重新穿线。 22、开关、插座暗盒安装平整，偏差小于等于 2 ㎜。 23、吊顶内灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。 24、不得将阻燃线管、配管固定在平顶的吊架龙骨上。 25、使用软管接到灯位的，其长度不应超过 1m。 26、接地保护应可靠，绝缘电阻值应大于 0.5M Ω。 27、电源插座底边离地面不低于 25 ㎝，开关离地面 1.4m 左右。 28、线盒内导线应留有余量，长度为 150 ㎜。 29、接线时相线进开关，零线直接进灯头。 30、螺口灯头相线不应接外壳。 31、检验插座上的相线、零线和地线的位置是否符合要求（左 N，右 L，中 上 PE）。 3 / 13 32、电话线穿管 BV、TV 线均应单独穿管。 33、电视分配器是否安装。 34、电话连通状况应良好。 35、电源线插座与电视、电话、网络插座的水平间距应大于 10 ㎝。 36、电气隐藏工程验收后，重新绘制电线路走向图，并拍摄归档。 四、墙体改造（防水）工程 01、砌粉灰浆水泥含量正确（含量等级应不下于 32.5）。 02、凿墙开洞时，严禁用铁锤直接敲打墙体。应先用机械切割，后用电锤成排打孔，再用钢扦敲凿。 03、墙体改造前须办理相关手续，门洞砌粉与设计要求相符，偏差小于等于 5 ㎜。 04、严禁在预铺地板的地坪上拌水泥沙浆。 05、砌粉要垂直、平整、清角，尺寸准确，不走样。 06、砖体、线管不应裸露，粉层表面应平整精光。偏差小于 3 ㎜。 07、下水立管道封砌高