《大厦装修管理手册》.docxVIP

大厦装修管理手册 1前言 ，错误！未定义书签。 2系统概况介绍 错误！未定义书签。 2.1图纸 错误！未定义书签。 2.2电力 错误！未定义书签。 2.3空调及采暖 错误！未定义书签。 2.4消防 错误！未定义书签。 2.5公共广播系统 错误！未定义书签。 2.6楼层承载 错误！未定义书签。 2.7通讯系统 错误！未定义书签。 2.8卫星电视系统 错误！未定义书签。 2.9综合保安管理系统 错误！未定义书签。 2.10电梯 错误！未定义书签。 2.11给排水系统 错误！未定义书签。 2.12天然气系统 错误！未定义书签。 3申请装修程序 错误！未定义书签。 3.1程序要点 错误！未定义书签。 3.3装修程序说明 错误！未定义书签。 4装修图纸基本要求 ，错误！未定义书签。 4.1设计说明应清楚显示 错误！未定义书签。 4.2商铺平面设计图清楚显示 错误！未定义书签。 4.4综合天花平面图清楚显示 错误!未定义书签 4.5消防平面图清楚显示 错误！未定义书签 4.6空调设计图清楚显示 错误！未定义书签 4.7照明/插座平面图清楚显示 错误!未定义书签 4.8电气系统图清楚显示 错误！未定义书签 4.9综合布线平面图清楚显示 错误!未定义书签 4.10给排水设计图清楚显示（经营餐饮、美容美发商户）错误！未定义书签 4.11厨房设备布置图清楚显示 （经营餐饮商户） 错误！未定义书签 4.12厨房排烟/通风布置图（经营餐饮商户） 错误！未定义书签 5成品保护 错误！未定义书签 6 一般规贝U 错误！未定义书签 7广告管理 错误！未定义书签 8违约处理 错误！未定义书签 9装修资料 错误！未定义书签 10装修工程委托申请表 附件一 错误！未定义书签 11室内装修工程承诺书 附件二 错误！未定义书签 12装修申请需提交资料清单 附件三 错误！未定义书签 13施工噪音异味排除协议书 附件四 错误！未定义书签 14施工临时用电、用水申请表 附件五 错误！未定义书签 15装修施工消防安全协议书 附件六 错误！未定义书签 16装修工程收费一览表 附件七 错误！未定义书签 17装修工人临时出入证登记表 附件八 错误!未定义书签 18施工许可证 附件九 错误！未定义书签 19餐厅二装改造深化设计及施工要求 附件十 错误！未定义书签 20承诺书 附件^一 错误！未定义书签 1前言 欢迎您迁入”红阶大厦”。 红阶大厦 ＜装修手册 ＞所载列的重要资料，只供贵司及贵司所雇用的 设计师及承造商在贵司所购 /租单元内进行装修施工时作为装修指南。 本着对全体客户负责的精神 ，物业管理公司对客户装修的图纸进行审 核、对施工质量进行监督检查，物业管理公司图纸审核主要对三个方面 负责:一是客户的装修外观设计和店面设计对大厦公共形象是否有影响 ; 二是各系统的装修是否对大厦公共系统是否有影响 ；三是对大厦其它客 户是否有影响。物业管理公司的审核不能替代政府部门和设计部门 ，但 物业管理公司会竭尽白己的经验为客户提供有益的建议。物业管理公司 客户服务部是商户服务的”窗口” ，将提前并不断与商户联系、沟通、 协调办理相关手续；物业管理公司客服部、工程部与保安部亦会根据商 户需求，提供必要的服务，帮助商户更有效、迅速地规划装修 ，开展业务。 本手册内所有规则亦旨在于帮助商户更有效迅速地规划装修 ，以便开展 业 务 。 贵司于详阅此手册后请在本手册的承诺书上签署盖章 ，并连同已填写清 楚的资料问卷交回物业管理公司 ，以兹证明贵司承诺遵守本手册内所列 一切规定及条款，贵司亦有义务通知受雇于贵司的设计师及承造商必须 同样地遵守这些规则及条款。另外，物业管理公司亦将按情况需要，保留 做出一切适当修改的权力。所有贵司的设计方案和图纸亦必须获取物业 管理公司审批经过方可进行装修工程 2系统概况介绍 以下图纸及技术资料将有助于客户及所雇的设计师开展工作。 2.1图纸 2.1.1公制1:150比例的楼层平面图。 2.1.2公制1:150比例的设备布置图。 （注意：上述图纸中的资料只反映有关客户区域的完成情况 ，客户及受 雇于客户的设计师及承造商应在现场核实所有图纸中的资料及尺 寸。） 2.2电力 2.2.1各楼层总电表及用户的分电表由发展商提供 ，独立设置于每层的电 表房内。 2.2.2大厦已安装电力电缆至各单元内之配电箱 ，用户需在二次装修时，白 行敷设从该配电箱至各用电器之间的电缆及相关附件 （如插座 文档仅供参考 等）。若客户用电负荷预计超出电表容量应及时报物业管理公司审 批，待批准后用户应白购计量装置接驳于楼层配电房内 ，经物业管理 公司验收合格后方可投入使用。 2.2.3写字楼客户区域供电功率为 80W/讹。客户需要白己设计、采购、 安装客户区域内的电气系统，合理