千舟湾综合项目可行性研究应用报告.docVIP

附件1 海南博鳌千舟湾项目 可 行 性 研 究 报 告 大通房地产开发 5月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一部分 项目概况 3 第二部分 土地取得方法 6 第三部分 市场研究 8 第四部分 计划设计分析 15 第五部分 开发计划安排 16 第六部分 投资收益分析 17 项目概况 项目基础情况 本项目在海南省琼海市博鳌亚洲论坛尤其计划区千舟湾地块内，距离海口市约100公里，距离琼海市嘉积区约20公里。千舟湾地处海南岛东海岸万泉河、龙滚河和九曲江三江入海口处，和沙坡岛和作为博鳌亚洲论坛现会址东屿岛隔河相望。项目地块现属海南博鳌投资控股名下。 该项目占地面积约40公顷，建筑面积约24万平方米，计划容积率为0.6，设计层高为≤5层，周围市政配套设施齐备。 三亚海口博鳌 三亚 海口 博鳌 周围建设现实状况 博鳌镇濒临南海，这里自然生态保护得近乎完美，被联合国环境保护教授称为世界上保留得最完美江河入海口。本项目地处博鳌镇西侧约一公里处，紧临海南红石实业有限责任企业开发“蓝色海岸”别墅区。项目周围不仅自然景色优美，而且伴随博鳌被选定为博鳌亚洲论坛永久性会址所在地，该地域生活配套设施也建设得相对完善。博鳌水城内已建成超五星级博鳌金海岸温泉大酒店、四星级锦江温泉大酒店、亚洲唯一全岛型林克斯风格高尔夫球场、别墅、教授楼、休闲娱乐