dtz-2009年杭州创新创业项目发展策略研究终期成果报告-文稿.pptVIP

杭州地处长江三角洲南翼，杭州湾西端，钱塘江下游，京杭大运河南端，是长江三角洲重要中心城市和中国东南部交通枢纽。 杭州市同时处于“上海-南京-杭州” 和“上海-杭州-宁波”小三角都市圈内，受上海两小时经济圈辐射，是长江三角洲南翼区域的中心城市，综合经济实力在长三角十六个城市中排名第三。;杭州市具有很好的第三产业发展基础。虽然下城区第三产业产值不高，但下城区第三产业产值占全区GDP的比重很大，目前已接近80%，说明下城区是以第三产业为主导产业的城区。;杭州市主要产业聚集区分布;杭州城市的发展方向，将引导产业和人口向北部区域集中，将会对本项目的人口导入和产业发展形成一个良好的推动。;下城区规划功能分析;杭州市商务商业功能组团分析;项目区位关系;周边竞争与共赢;轨道交通可达性;道路交通可达性;;内部环境资源;;创新创业新天地项目可考虑现代服务业发展产业分类;创意产业分析;人口驱动—常住人口和商务人口;;娱乐总汇案例借鉴——上海缤纷年代国际会所;项目商业物业定位----区域MALL布局建议;项目商业物业定位----百货定位建议;;地块编号;总体布局建议;;交通组织建议;以创意办公吸引客户打开市场，后期针对不同企业客户开发甲乙级写字楼，促进区域商务氛围成熟。;;分期开发示意;分期开发示意;物业租售策略;演讲完毕 谢谢下载