XX年8月上海地区“精装修系”产品专题研究报告.pptx

;;项目名称;2008年全年，在上海外环内，精装修住宅已经占到了19.2%的市场份额。 在装修产品中，2000元/平方米以下装修标准占据了市场大部分的装修产品份额。2000元/平方米以下装修标准的楼盘主要以品牌开发商的项目——万科金色雅筑、万科金色里程与金地湾流域为代表。 ;在内环内，精装修项目的市场份额逐渐变大，占到内环内商品房总量的27%。 在精装修项目中，主要以3000-4000装修段为主，代表项目：仁恒河滨城、豪景苑。;;全市精装修项目特征表现;　;;公共部位;公共部位装修标准——共性特征;公共部位装修标准——共性特征;王子晶品;仁恒河滨城电梯厅;嘉利浦江公馆入户大堂;;位于门廊内的半开放式信报间，信箱使用传统的钥匙开锁。每个信箱上具有星河湾LOGO。 便于维护及管理，但并不具备特别的私密性。;美观，有利于提高项目品质感。 能够遮风挡雨，便于保养。 与大堂分开，便于物业管理。;增加私密度及品质感。 便于维护保养。 便于物业管理，信报投递不影响大堂安保。;; 优点：便于管理。 缺点：即缺乏私密度和尊贵感，又难以保养。;类型;通过设计特色及风格的运用进一步提升项目品质如：星河湾、汤臣一品、王子晶品的石材拼贴方式；上海滩花园的木质吊顶。 以细节体现项目的品质及尊贵，增加项目的传播话题如：王子晶品的玉石电梯门套，王子晶品的密码信报箱。;公共部位装修标准——个性特征——