总体综合项目工程质量评估分析报告兰天大厦B栋.docVIP

兰天大厦B栋 工程质量评定汇报 编 制 人 ： 审 核（总监）： 审 批（总工）： 监理单位（公章）： 编 制 日 期 ：9月9日 兰天大厦B栋 工程质量评定汇报 一、工程建设基础概况 （一）工程概况：兰天大厦在西安市北郊未央路106号，该工程分为A、B两栋，此次验收B栋。B栋为商住楼，地下一层，地上八层，为框架-剪力墙结构，建筑面积3814m2，平面形状为长方形，建筑高度28.30m。抗震设防烈度为八度，框架、剪力墙抗震等级均为二级。防火等级为一级。工程实际施工九层半，建筑面积4755 m2，实际高度31.3 m，超面积部分手续正在办理之中。 地基和基础工程：地基采取600厚3：7灰土回填，基础为钢筋混凝土筏板基础。±0.000以下框架柱及剪力墙、梁、板混凝土强度等级均为C35S8。 主体工程：-0.005米至10.870米梁、板、框架柱混凝土强度等级均为C35，10.870米至25.370米梁、板、框架柱混凝土强度等级均为C30，25.370米以上梁、板、框架柱混凝土强度等级为C25。地下室隔墙采取MU10一般黏土砖，M7.5水泥砂浆砌筑。外墙、楼梯间墙采取非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑；电梯间墙采取MU10一般黏土砖，M5混合砂浆砌筑。卫生间墙采取MU10一般黏土砖，M5混合砂浆砌筑，其它隔墙为粉煤灰砌块。 装饰装修工程：室内为毛墙毛地，由住户自己装修；外墙贴面砖；门窗工程中进户门为钢质进户门，消防门为木质门，窗为塑钢窗。 本工程设有两部电梯，另外还设有电气系统、给排水系统、采暖系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、通风系统、智能系统等。 该工程于12月1日开工，6月30日完工。 （二）责任主体单位： 1、建设单位：陕西兰天房地产开发 2、勘察单位：西北综合勘察设计研究院 （甲级） 3、设计单位：陕西省建筑设计研究院 （甲级） 4、施工单位：陕西航天建筑工程企业 （一级） 5、监理单位：陕西省华茂建设监理企业 （甲级） 6、图审机构：西部建筑抗震勘察设计研究院 （甲级） 7、检测机构：陕西省建设工程人工地基工程质量长安检测站 （三）监理部概况： 陕西省华茂建设监理企业兰天大厦项目监理部组织形式为直线制，该监理部由总监理工程师、总监代表、专业监理工程师、监理员等组成，其中土建监理工程师2人，安装监理工程师2人，土建及安装监理员2人，依据工程进度需要对监理人员随时进行调整。关键检测工含有多功效检测尺、游标卡尺、钢卷尺等。 项目监理机构人员组成表 序号 姓名 岗位职务 职称 1 王柯槐 总监理工程师 高工 2 任 敏 土建监理工程师 工程师 3 张克杰 安装监理员 技师 4 杨文轩 土建监理员 工程师 5 杜友询 土建监理员 助工 （四）施工单位概况： 陕西航天建筑工程企业第八项目部确定单位工程质量目标为确保“雁塔杯”，争创“长安杯”。 关键质量管理方法：①建立质保体系；②落实“双卡双控和一个承诺”制度；③建立标准养护室；④严格实施企业物资采购要求；⑤做好生产和服务要求；⑥完善产品保护和防护；⑦加强产品监视和测量控制。 质量确保体系人员名单及职责分工表 序号 姓名 职务 职称 职责 1 曹建华 项目经理 高级工程师 工程总负责 2 于亚龙 副经理 高级工程师 现场总负责 3 虞川 主任工程师 工程师 项目部全方面技术负责 4 赵振营 安装副经理 助工 安装现场责任人 5 刘军 安装主任工程师 助工 安装现场技术责任人 6 郑权 工长 助工 现场生产总负责 7 高林飞 工长 助工 钢筋工程责任人 8 李建新 工长 助工 混凝土工程责任人 9 郝献华 技术主管 工程师 现场技术负责及测量、放线 10 刘勇 质检员 助工 质量检验 11 徐丰丰 资料员 助工 资料整编、管理 12 刘金莉 试验员 技术员 现场材料试验 13 张照明 安全员 助工 安全责任人 14 注志勇 材料科长 高中 负责材料采购 15 杜仲儒 材料管理 高中 材料采购及管理 16 卢传奎 水暖工长 助工 负责水暖工程施工 17 张彬团 电气工长 助工 负责电气工程施工 18 陈峰 安装质量检验员 助工 负责安装工程质量检验、验收 二、监理过程中质量控制 本工程监理工作目标为：质量控制在符合设计和施工质量验收规范前提下，帮助施工单位争创“雁塔杯”、“长安杯”。 监理工作范围为：施工阶段全过程，包含土建、安装、装饰及室外总体工程监理工作。 监理工作方法为：对各工序进行巡视、平行检验，对关键部位如室内、外回填土、混凝土浇筑等采取旁站监督和检验。现场质量检验方法关键有：目测法，即看、摸、敲、照；量测法，即靠、吊、量、套；试验法，即理化试验和无损试验或检验。 （一） 施工前质量控制 ① 监理单位对承包单位现场项目管理组织机构、技术管理体系和质量确