担山公寓监理规划方案.doc

担山跟村外口公寓 监 理 规 划 编制： 审核： 审定： 慈溪市信科建设监理 9月 目 录 一、工程项目概况 1、工程名称、建设地址 2、工程项目组成及建设规模 3、工程特点简明描述 二、监理阶段及范围 1、监理阶段 2、监理范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 1、工期目标 2、质量目标 3、投资控制目标 五、监理计划编制及监理工作依据 六、监理机构组织形式 七、项目监理机构人员配置计划 八、项目监理部及人员岗位职责 1、项目监理部 2、总监理工程师 3、总监理工程师代表 4、各专业监理工程师 5、监理员 九、监理工作程序 1、建设工程监理服务总程序 2、施工阶段监理工作程序 3、施工阶段进度控制程序 4、施工阶段质量控制程序 5、施工阶段投资控制程序 十、监理工作方法及方法 1、施工阶段质量控制 2、施工阶段进度控制 3、施工阶段投资控制 十一、 施工关键、难点分析及方法 1、安全、文明施工 2、测量放线 3、建筑物地基和基础 4、卫生间地面 5、屋面工程 6、钢筋混凝土工程 十二、监理工作制度 1、施工图纸会审及设计交底制度 2、工程分包单位资质审查制度 3、施工程织设计（方案）审批制度 4、开工汇报审批制度 5、工程材料/构配件/设备检验制度 6、隐蔽工程质量验收制度 7、工序交接检验制度 8、工程变更和处理制度 9、设计变更或技术核定处理制度 10、分部、单位工程中间验收制度 11、现场协调会、工地例会及会议纪要签发制度 12、月工程款支付核签制度 13、工程索赔签审制度 14、工程质量事故处理制度 15、工程质量监理制度 16、施工进度监督及汇报制度 17、工程完工验收制度 18、施工旁站监理制度 19、建立监理工作日志制度 20、监理月报制度 十三、监理设施 一、工程项目概况 1、工程名称：担山跟村外口公寓 建设地址：在华胜路西，慈溪市浒山镇科达电子器材厂北 设计单位 ：慈溪市工业设计院 施工单位：浙江城关建设企业 建设单位：慈溪市浒山街道担山跟村 2、工程项目组成及建设规模 本工程关键项目： 本工程由1#楼、2#楼、3#楼组成，建筑占地面积2436.6㎡，其中1#楼为二层钢筋混凝土框架结构，基础类型采取锚杆静压桩基础，建筑面积1286平米，2#楼为五层钢筋混凝土框架结构，基础类型采取钻孔灌注桩基方案，建筑面积5106平米， 造价人才网3#楼为五层钢筋混凝土框架结构，基础类型采取钻孔灌注桩基方案，建筑面积3908平米。 3、工程特点简明描述 本工程1#楼、2#楼、3#楼三栋呈矩行平行单体，其中1#楼建筑高度为22m，，2#楼建筑高度为22m，3#楼建筑高度为22m。本工程类别为二类建筑，建筑高度为22m，本工程抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，建筑耐久年限为50年。 施工质量要求达成合格工程标准， 监理工程师论坛必需严格要求。 二、监理阶段及范围 1、监理阶段：本企业监理工作按协议要求为施工阶段工程监理。 2、监理范围：依据协议要求，本企业监理业务范围为：本工程施工图上所属土建项目标土建工程和水电安装。 三、监理工作内容 1、施工阶段质量控制 2、施工阶段进度控制 3、施工阶段投资控制 各阶段监理关键内容： （一）施工阶段 1、帮助项目法人办理开工手续帮助建设单位进行设计交底和图纸会审﹔ 2、责审核施工单位提出施工组织设计﹑施工技术方案和施工进度计划﹔ 3、责督促﹑检验施工单位严格实施工程承包协议和国家工程技术规范标准，协调建设单位和施工单位之间关系，处理违约事件﹔ 期主持召开施工现场例会，处理施工中所碰到问题，并立即向建设单位提供监理月报﹔ 责审查建设或施工单位提供材料﹑构件和设备质量﹔ 负责组织落实本工程