丽水湾别墅项目.docxVIP

丽水湾别墅工程 营销策划（简案） 时间：2007-8-12 前言 通过对工程的初步认识及工程现场的考察，特别是在与公司初步沟通的情 况下，本人形成基本形成一定思路，对工程的统筹整合销售、广告、现场包装 及SP活动、售前、售后服务等做了比较简单的分析，并提出实时跟进各工程 后期各营销阶段划分及实施建议，保障工程以良好的姿态入市，撞击市场，重 塑工程雄伟形象，再造一个城市新生的、优雅独具人文诗意、山水涵养及内涵 的大型自然山居养生别墅区；在战略上运用最优最佳的市场策略及操作思路， 减少市场风险，实现营销因素的最大价值的拉动，最终确保工程顺利实现销售 目标。 本策划书营销策划简报秉承对工程认真、负责、专注服务的态度，对工 程的营销策划提出的相关建议，为公司提供可供参考价值的推广意见，以期工 程达成销售目标与任务，是本工程的策划目的。 本方案的主要内容： 第一部分：南 百宁别墅市场简析 第二部分：仙 1葫整体市场简析 第二部分：一 匚程发展定位分析 第四部分：工 匚程营销推广及建议 第一部分南宁别墅市场简析 第一项别墅市场分析一、别墅概述 南宁市最早期的别墅产品代表有青秀山庄、碧丽山庄、滨江别墅等，并且以卖 别墅地为主，这些别墅主要分布在仙湖开发区； 2002年开始，南宁的别墅产品 已进入成型别墅阶段，其工程主要要有龙胤花园、海茵国际花园等工程。 05~06 年别墅概念在市场的兴起，出现了