新东方嘉苑沿街商铺营销推广专题计划专项方案终稿.docVIP

新东方嘉园沿街商营销策划方案 ——新柏利置业顾问 一、策划标准 （一）强势开启标准 好开始，是成功二分之一。 新东方家园经过前期市场进入，已经在区域市场中建立一定著名度。所以，在对商业部分进行市场推售时，应以特色鲜明市场形象，充足利用前期市场积蓄势能，强势导入市场，快速形成项目在市场认可度。 （二）强化信心标准 商业本身还处于准现房阶段，关键在于扩大投资者投资信心。充足利用好项目在新老城区结合部关键地位，结合项目本身大致量，高规格楼盘属性，提升市场投资信心为出发点，经过和住宅部分推广标准相结合、系统广告宣传及事件行销，高速地树立项目强势市场形象，增强投资者对项目标信心，最终实现项目标销售。 （三）快速抢占市场标准 鉴于项目标整体商业规模不是尤其大，周围区域市场竞争项目较多。不管是在项目标前期推广，还是项目标实战销售，全部应以快速抢占市场为标准，利用前期用户贮备资源和项目在区域内影响力高姿态市场导入，引发项目标强烈市场反应，快速地增大项目在商铺投资市场中用户认知率，实现项目旺销。 （四）充足挖掘商业气氛标准 商业部分销售，不仅在于对操作方法合理利用，更为关键是对商业项目标商业价值充足挖掘。所以，必需从项目周围投资经营环境出发，发掘幸福大道和兴阳路浓厚商业气氛和旺盛人气，建立项目完整并具说服力形象，提升项目标产品力和销售力。 二、商业定位 （一）整体定位 功效区域 功效解释 商业形态