2020年11月南宁市房地产市场研究报告_广西中原.pdfVIP

南 宁 房 地 产 市 场 月 报 NAN NING FANG DI CHAN SHI CHANG YUE BAO 11月 2 0 2 0 广西中原研究中心 宏观环境 城市建设 土地市场 商品房市场 1-10月，全国房地产开发投资增速提高，商品房销售面积同比持平  1—10月份 ，全国房地产开发投资116556亿元 ，同比增长6.3% ，增速比1—9月份提高0.7个百分点。其中 ，住宅 投资86298亿元 ，增长7.0% ，增速提高0.9个百分点。  1—10 月份 ，商品房销售面积133294万平方米 ，同比持平 ，1—9月份为下降1.8% 。其中 ，住宅销售面积增长 0.8% ，办公楼销售面积下降14.5% ，商业营业用房销售面积下降14.0%。 （数据来源：国家统计局） 房企到位资金同比继续增长，国内贷款、自筹资金、个人按揭贷款累计增长  1—10月份，房地产开发企业到位资金153070亿元 ，同比增长5.5% ，增速比1—9月份提高1.1个百分点。其中 ， 国内贷款22378亿元 ，增长5.1% ；利用外资111亿元 ，下降15.2% ；自筹资金50045亿元 ，增长6.5% ；定金 及预收款51287亿元 ，增长4.3% ；个人按揭贷款24312亿元 ，增长9.8%。  10月份，房地产开发景气指数为100.50 ，比9月份提高0.08点。 （数据来源：国家统计局） 10月 ，我国社会消费品零售总额增长4.3%  10月份，社会消费品零售总额38576亿元 ，同比增长4.3% ，增速比上月加快1.0个百分点。  1—10月份，全国固定资产投资 （不含农户 ）483292亿元 ，同比增长1.8% ，增速比1—9月份提高1.0个百分点。 （数据来源：国家统计局） 10月份商品住宅销售价格涨幅平稳回落 南宁二手房价格 南宁新房价格 环比 100.5 环比 100.2 同比 103.6 同比 106.0 （数据来源：国家统计局） 11月份制造业采购经理指数和非制造业商务活动指数双双上升  11月份 ，中国制造业采购经理指数 （PMI ）为52.1% ，比上月上升0.7个百分点 ，连续9个月位于临界点以上 ， 表明制造业恢复性增长有所加快。  11月份，非制造业商务活动指数为56.4% ，比上月上升0.2个百分点 ，为年内高点 ，非制造业延续稳中向好的恢 复态势。 (%) 制造业PMI指数(经季节调整) 非制造业商务活动指数(经季节调整) 56.4 55 50%=与上月比 50 45