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PAGE 5 XXX房屋租赁合同 甲方：XXX 乙方：XXX 兹经双方共同商议本房屋租赁条款如下: 第一条 租赁房屋 甲方将坐落在吉林市昌邑区延安路铁安里19-9号合计面积为260平方米建筑物租给乙方作为经营 XXX 使用。 第二条 租赁期限 自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年整，租期满租赁关系自然解除，甲方无需另行通知。 第三条 租金及支付方式 1.房屋年租金为20XX年XX万元整(XX元)，其余四年分别为XX万元整(XX元)。 2.付款方式为现金预付，付款时间为每年的 月 日前。 3.乙方逾期交纳租金视为违约，甲方有权单方解除合同。 第四条 相关费用 乙方入住之日起至迁出之日止，期间发生的水费、电费及其它实际发生的各项费用均由乙方自行负担，乙方向甲方交纳保证金伍仟元整。租赁期满，如乙方无违反合同条款，甲方如数退还。 第五条 权利和义务 1.乙方应妥善管理并注意使用房屋，爱惜房屋及所留设备，如属人为损坏需照价赔偿。未经甲方同意乙方不得擅自变更房屋结构或装修，如有擅改需负责还原并赔偿损失之全责。 2.房屋租赁期间，房屋设施及设备损坏造成的损失，乙方自行解决，甲方不负任何责任。 3.租赁房屋内不得供非法使用或存放危险品等，影响公共安全，如因此造成的一切后果由乙方承担。 4.甲方需要对上述房产具备出租之全部法律文件，房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本房屋租赁使用。 5.如因房屋产权问题影响乙方在租期内的使用，造成的全部损失由甲方承担。 第六条 合同终止和续约 1.租赁期满当日，乙方应无条件退租并将房屋及设施清点后交与甲方。如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。 2.自签约之日起，双方均不得借故解除合同。 3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新商定续租事宜，签订租赁合同。 第七条 违约责任 1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，乙方应按照合同年租金的20% 向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； (4)逾期交纳本合同约定房屋租金的。 2.租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的20%支付给甲方滞纳金。 3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，乙方单方要求解除合同，视为乙方违约，乙方应该按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4.乙方续租应提前一个月支付租金，逾期视为乙方违约。 5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金20倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第八条 免责条件 1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。(不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。) 2.国家政策需要拆除或改造己租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3.因上述原因而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 第九条 房屋交付及收回的验收 1.租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2.交付时双方共同参与，如对硬件设施、设备有异议应当场提出。当场检测判断，应于 日内向对方主张，当日内末提出异议的视为甲方己验收认可。 3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按期交还甲方。 4.乙方在房屋租赁经营期满后，因房屋改造添置的固定设施租赁期满无权自行拆除。 5.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十条：本合同各项条款经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，本着诚信的原则双方共同协商，做出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条：本合同经双方签字盖章后生效，并各执一份为凭以昭信守。 第十二条 补充条款 电子屏幕1个，空调设备3P1台、1P3台，排烟设备一套，乙方使用并妥善保管。 甲 方： XX 乙 方：XX 联系电话: XXXXXXXXXXXX 联系电话：XXXX 身份证号码: XXXXXX 身份证号码：XXXX 联系地址：XXXXX 联系地址：XXX