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合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条： “合同当事人的法 律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平 等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同 当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。 自愿原则： 1 根据《中华人民共和国合同法》第四条： “当事人依法享有 自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定， 民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条： “当事人应当遵循 公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 2 根据《中华人民共和国合同法》第六条： “当事人行使权 利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要 求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背诚实信用的行为。 善良风俗原则： 根据《中华人民共和国合同法》第七条： “当事人订立、履 行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益”的规定， “遵守法律、行政法 规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准则。 厂房整体出租合同范本 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 3 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条 款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1、甲方将位于的标准化的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方 使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。 2、本租赁物的功能为生产用厂房，包租给乙方使用。如乙方 需转变使用功能(以加工为主)，须经甲方书面同意，因转变功能所 需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功 能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条租赁期限 1、租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。 4 2、租赁期限届满前2个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将 对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有 优先权。 第三条租赁物的交付 在本出租合同生效之日起 10 日内，甲方将租赁物按现状交付 乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 1、租金 厂房每年租金万元整(大写：)，支付方式为每支付一次，金额 为元。 2、租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为人民币万元(大写：)在本合同生效 两日内由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清 了全部应付的租金、并按本合同规定