2020第四章机器设备评估.pptVIP

（ 3 ）物价指数法注意事项 （ 1 ）物价指数尽量选择分 类物价指数，避免用综 合物价指数 而且，在自己调查市场 计算指数时，应适当扩 大样本量 （ 2 ）进口设备：分别考虑 生产国、国内物价变动 指数 （ 3 ）通常适用技术进步不 大、技术进步对设备影 响不大的设备 （ 4 ）只适用于 复原 重置成本 的估算，使用时间长、技术进步快的 设备，功能性贬值大，复原与更新重置成本差异大 （ 5 ）使用的历史成本，如果会计上调整过，须与选用的物价指数 相对应 （ 6 ）会计上的账面成本，一般包括运杂费、安装费等各项费用， 设备的分类物价指数对各项费用影响不同，应分别计算，特别是这 些费用所占比例较大的锅炉、锻压机械等设备 2 、市场询价法 —— 市场有相同设备 有公开市场价格的机器设备，大多数可通过市场询价，了解确定设 备购置价格和各项合理费用。 询价过程中，评估人员应根据替代原则，选择最低的市场售价和费 用；电子产品、计算机、汽车等技术进步较快、市场行情变化较 快的设备，必须注意价格的时效性；对于某些专用设备和特殊设 备，公开市场有限，可询生产厂家出厂报价，最好用最近购买者 的实际成交价。 单台不需安装的国产设备重置成本 = 全新设备基准日市场成交价 + 运杂费等 单台需安装的国产设备重置成本 = 全新设备基准日市场成交价 + 运杂费 + 安装调试费等 成套需安装设备重置成本 = 单