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大运村工程方案设计及施工组织 大运村工程方案设计及施工组织 一、 项目立项 1．1 工程施工及方案设计依据 1. 1．1 现有的大运村公 —管理式公寓暖通施工图、给排水施工图、 电气施工图、电讯施工图纸 （北京中天建中工程设计有限责任公司设 计、绘制）。 1. 1．2 各专业施工图纸会审记录。 1．1.3 各专业工程施工及验收规范。 1．1.4 各专业工程质量检验评定标准。 1．1.5 《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96）（第三、 四分册） 1．1.6 建筑设备施工安装通用图集 91SB1—9、92DQ1—13。 1．1.7 大运村工程总体进度计划。 1．1.8 《北京市工程项目监理工作管理规定》 1．1.9 《北京市建筑安装工程施工工程技术资料管理规定》京建质 [1996]418号文。 1. 2 工程简介 该工程位于航空学院南侧，紧邻知春路，为 2001 年世界大学生 运动会筹建，共 12 栋高层建筑，其中 11#、12#楼由我集团公司承担， 12#楼为管理式公 ，结构形式为框架结构，建筑面积 32450 平方米。 第 1 页第 1 页 大运村工程方案设计及施工组织 土建工程于 1999 年 12 月开工，甲方要求竣工日期2001 年 4 月。我 公司承担该工程大部分风、水及强弱电的安装工作。 管理式公寓安装工程有通风空调系统、防排烟系统、给排水系统、 动力照明系统、楼宇自控系统、综合布线、保安监控系统、有线电视 系统、消防系统、背景音乐广播系统。 1．3 电气工程 管理式公 弱电工程包括：火灾自动报警及消防联动控制系统、 楼宇自控系统、电话配线系统、综合布线系统、共用天线电视系统、 广播音响系统、保安监控系统组成。 1.3.1 火灾自动报警及消防联动控制系统 本工程消防控制中心设在在本楼一层，是负责本楼及大运村建筑 小区的消防监控指挥中心，消防中心内设消防报警控制盘及联动控制 盘，消防电话主机及紧急广播设备。本楼装设有智能型感烟、感温探 测器，各楼层主要出入口装设有楼层指示器、手动报警按钮及消防对 讲电话插座。变电所及重要房间装设消防电话，在走廊、公共场所设 置紧急广播扬声器，在客房内的广播系统均设有消防切换装置。消火 栓按钮除能直接启动消防泵外，并按楼层及消防分区的划分通过信号 模块反映至消防中心。消防中心所辖全部建筑的防排烟设备及消防水 泵均可由消防中心直接启动控制。火灾确认后启动灭火设备，切断着 火层及上下层正常照明等非消防电源，同时对着火层及上下层进行紧 急疏散广播。 1.3.2 楼宇自控系统 第 2 页第 2 页 大运村工程方案设计及施工组织 楼宇自控系统主机设在本楼地下一层冷冻机房，除本楼外，监控 干线引至办公楼及学生公 。本楼的制冷站、空调机房、水泵房、变 电所、发电机房等均设置工作子站对机组进行控制，同时能进行故障 检测、判断与显示，通过通讯网络实现远程控制与数据交换，达到自 动监控、节能的目的。 1.3.3 电话配线系统 1000 门程控电话机房设在裙房三层，电话外线由学生公寓引来。 由电话机房引出电话电缆本楼各层竖井内的电话组线箱，并送一路至 学生公寓电话交接间。本楼电话系统采用传统布线方式，标准层每间 客房设一部内线电话，卫生间电话与客房电话并机。 1.3.4 综合布线系统 本楼为高级写字楼，计算机网络采用综合布线系统。利用四对无 屏蔽双绞线结合竖向光缆，本楼三层设有计算机房，本楼垂直干线子 系统数据网采用光缆。水平子系统采用五类四对无屏蔽双绞线。办公 楼综合布线系统通过大对数电缆、光缆与本楼程控交换机、计算机主 机连通。 1.3.5 共用天线电视系统 本楼顶层设卫星天线及闭路电视节目播放设备间，两路信号经混 合、调制、放大后送至办公楼地下一层电视设备间与有线光缆信号混 合、调制、放大、分配后再送回本楼。有线电视信号由分支器送至各 房间终端，本系统用户端电平按 70+-5DB 设计。 1.3