中港.雅典城二期工程年度监理工作总结.docx

2010 年 度 监 理 工 作 总 结 一、 工程概况 1、 工程名称：中港〃雅典城二期 2、 工程地址：宿迁市洪泽湖西路 1 号 3、 工程规模： 58555 平方米 4、 建设单位：江苏中港房地产开发有限公司 5、 勘探单位：江苏省都市建筑设计院有限公司 6、 设计单位 : 江苏省都市建筑设计院有限公司 7、 监理单位 : 江苏东方建设项目管理咨询有限公司 8、 施工单位：福建建盛建设工程有限公司 9、 工程用途： C7 C8 C17-C20楼6栋为多层住宅；C14-C16楼3栋为高层 住宅， 商业用途 C9-C11 楼 3 栋为花园洋房。 1#地下车库。 文档来源网络及个人整理 ,勿用作 10、 工程特点： C7 、C8、C17-C20 楼框架剪力墙结构主体 5 层住宅，地上一 层车库。总建筑面积： 21657 平方米， 8 度抗震设防。 C14-C16 楼框 架剪力墙结构主体 11+1 层，地下一层， 总建筑面积： 19370 平方米 8 度抗震设防， C9-C11 楼主体 4 层，框架剪力墙结构，总建筑面积： 7700 平方米，8 度抗震设防。 1#地下车库全框架剪力墙结构。建筑面 积 9828 平方米。 文档来源网络及个人整理 , 勿用作商业用途 11、 工程总投资：约 6700 万元。 12、 工程施工情况： 中港一期工程 4 月 15 日监理组织了预验收， 对预验收中存在的问 题督促施工单位进行了整改， 4月 25日建设单位组织了竣工验收， 5 月底一期工程陆续交付。 文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途 二期工程最早开工时间 2010 年 3 月 12日， 1#地下车库、高层挖 土，3月15日C7 C17、C19、C20多层土方开挖。 文档来源网络及个人 整理,勿用作商业用途 多层C7、C17、C19、C20楼4月12日基础验收，8月27日封顶， 10 月 13日主体验收。 12 月 11-17 日外架陆续拆除。目前正在进 行装修扫尾 。 文档来源网络及个人整理 , 勿用作商业用途 C8# C14-C16# C18#楼、1#地下室4月25日基础验收，11月15 日封顶，目前已具备主体隐蔽验收条件。 准备 2011 年元月 5 日组 织验收 。 文档来源网络及个人整理 , 勿用作商业用途 C9#-C11#娄12月20日土方开挖。目前进行基础施工。 二、 工程质量状况 二期工程共分 10 个分部： 土建 5 个分部：地基与基础分部、 主体结构分部、 建筑屋面分部、 装饰装修分部 , 节能分部。 安装 5 个分部：建筑电气分部、 建筑给排水分部、 智能建筑分部、 电梯分部、通风分部。 从目前已完工程质量情况看，基本符合设计及规范要求，高层、 地下室混凝土结构观感较差，胀、跑模现象比较严重。钢筋加工、安 装质量一般，梁柱节点不能严格按照规范要求进行施工，梁主筋、箍 筋位置不准，扭曲变形现象经常发生。项目部自检工作不力，内部管 理有待加强。 文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途 三、 执行法规及履行合同情况 本年度我单位能较好的执行国家现行有关建设法律、 法规、技 术标准及合同规定， 自觉履行合同中的各项责任和义务， 二期工程开 工前提醒建设单位办理好有关证件， 认真组织设计和施工单位进行设 计交底和图纸会审， 积极参与第一次工地例会， 明确工程建设中的相 关要求，制定工地管理细则，为整个项目的顺利实施创造了条件。在 项目施工过程中负责施工阶段监理，配备专职质量、安全监理人员， 一切按照建设法律、法规、标准、设计文件及合同办事。整个建设过 程中未出现违规建设现象。 较好的完成了监理合同约定。 由于某种原 因工期有所延误，目前已陆续走人正常轨道。 文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用 途 四、 本年度工程监理情况 我单位主要负责施工阶段的过程控制， 开工之初我们就按照监 理大纲及合同约定组建了项目监理机构， 指派专业监理人员负责现场 日常管理，建设过程中能根据现场实际以及一期工程中存在的问题并 结合监理规划、监理细则开展工作，科学、公正地对各检验批、 分项、 分部工程及单位工程进行验收，不合格的坚决不能进行下一道工序， 平时采用巡视、平行检查、 旁站等监理手段监控各工序施工，及时发 现问题，及时与承包单位联系并解决问题，贯彻质量“预防为主”的 原则，重点进行事前控制，需复检的原材料坚持见证取样，合格后使 用。本年度我部根据现场实际共下发质量控制通知单 72 份，进度控 制通知单 8份，建设单位联系单 3份，召开工地例会 20 次，质量、 安全专题例会 6 次，组织各类检查 3次，形成监理月报 12份，经过 全体人员的努力避免了质量事故、 杜绝了安全事故的发生， 由于监理 工作扎实，至目前本项目未发生大的质量