2018年清远楼市拿地大全.docxVIP

2018 房企拿地大全！ 77 宗交易， 101亿元， 212 万㎡， 17+家房企 2018 年清远市重点住宅、商业用地拍卖约 77 宗，其中成交 47 宗，流拍 21 宗，因报价低于另设底价而流拍 2 宗，终止交易 7 宗。其中，清远市区挂牌约 26 宗， 成交 15宗，流拍 11 宗，流拍率高达 42.3%。 据清远房天下监控中心 监控清远市国土资源交易网得知， 2018年清远市重点住宅、商业用地拍卖约 77 宗，其中成交 47宗，流拍 21宗，因报价低于另设底价而流 拍 2 宗，终止交易 7 宗。其中，清远市区挂牌约 26 宗，成交 15 宗，流拍 11 宗，流拍率高达 42.3%。 挂牌住宅、商业用地 77宗，起拍总价约 101.2 亿元，挂牌总占地面积约 212.03万㎡。 成交 47 宗，成交总价约 49.26亿元，成交总占地面积约 112.83万㎡。 清远市区成交 26 宗，成交总价约 39.84亿元，成交总占地面积约 37.9万㎡。 77宗拍地中，楼面地价最高的是 007号地块，约 6818 元/㎡（该地块起拍楼面价就已超过目前清远地王的 6708元/㎡），位于清远市清城区横荷街道 E33号区，起 拍价 1.876亿元，占地面积 11006.63 ㎡，或许就是因为楼面地价太高、 “性价比低”而最终遭遇流拍。小编了解到， 007 号地块曾于 2017年就已挂牌过一次，当时吸引了 9 家开发商争抢，最终因成交价过高而触发熔断机制遭遇 “熔断”，错过当时的 “地王位 ”。 有趣的是，楼面地价次高位地块也是 007 号地块，遭遇 “熔断”和流拍后，该地块迎来第三次挂牌，这次挂牌起拍价降为 11230 万元，占地面积亦是 11006.63 ㎡，最 终被阳光城以 1.803亿元竞得，楼面地价约 6552 元/㎡，为清远市宅地交易榜第二高位。 楼面地价第三位是 148号地块，约 5935元/㎡，被鹏瑞地产以 5.382亿元竞得，占地面积 36275.89 ㎡，位于清远市清城区洲心街道 B25 号区。 （数据来源：清远市国土资源交易网） 清远市区重点住宅 /商地楼面地价排行 清远市重点住宅、商业用地交易 碧桂园拿地 “不手软”，在清远 “广撒网”，分别在清城区、英德、佛冈、阳山、连山等地拿下 10宗地块，总价高达 12亿元，占地面积 18万㎡，其中位于清城区的 637 号地块、 094 号地块及英德的 527 号地块引人注目。 637 号地块：楼面地价 5373元/㎡，总价 1.9477亿元，占地 11693.59 ㎡，位于清远市清城区飞来南路清新路段旁，该地块已确认为碧桂园在清远的新项目：碧桂园云玺。 094号地块：楼面地价 4585元/㎡，总价 7.24亿元，占地 57416.72 ㎡，位于清远市清城区石角镇七星村委会辖区内，或会作为碧桂园半岛 1号的扩充地块使用。 527 号地块：楼面地价 4116元/㎡，总价 7360万元，占地 5588.26 ㎡，位于英德市英城街道建设路西 59 号（原粮香大酒店）。 恒大集团拿下位于佛冈的 3宗地块，总价 1.891亿元，占地面积约 19.6万㎡。恒大集团一向 “独具慧眼 ”，此番拿地可谓 “性价比超高 ”，三宗地块楼面地价都是 386 元/㎡。 奥园集团拿下位于英德的 3宗地块，总价 8450 万元，占地面积约 13.3 ㎡。奥园竞得地块里包含两宗土地用途为 70年产权的住宅用地及一宗 40年产权的公共管理 与公共服务用地。据了解，英德市大多数住宅用地都是 50 年产权。 2018年清远市重点住宅、商业用地交易 公告輪号 地块编号 摘牌曰期 地块位看 起始价 （万元） 摘牌价 Cb兀） 楼面地价 （元/胪） 土地面枳 E） 土地用途 方 7〕 149号 4GB00637 2018/1/16 清远市清城区飞来南 9677 19477 5373 11693.59 住宅7辱 （碧桂园）清远韦碧兴房地 产开发有限公司 8) 013号 3GB00094 2018/3/13 清远壬清城区石角镇 七星村委会辖区内 50000 72400 4585 57416.72 住 商服4辱 （碧桂园）清远壬碧达房地 网发有限公司 D18]030号 101527 2018/5/23 英律市英城街i≡建设 路西59号（原檢咎大 酒店） 4200 7360 4116 5588.26 住宅（商 住）50年 （碧桂园）英德市金碧房地 产开发有限公司 8) 002号 3GB00096 2018/7/16 佛冈县匕用慎三連村 妻≡A曲鹿 6760 6810 1173 48367.8 住 ?70^ （碧桂园）佛冈清碧房JtB产 开发有限公司 8) 003号 3GB00097 2018/7/16 佛冈县石角镇三莲村 委