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项目名称: 估价机构: 作业日期: 房地产抵押估价报告 委托方： TOC \o 1-5 \h \z 一、 致委托方函 3 二、 估价师声明 4 三、 估价的假设和限制条件 5 四、 估价结果报告 6 （一） 委托方 6 （二） 估价方 6 （三） 估价对象 6 （四） 市场背景分析 7 （五） 估价目的 9 （六） 估价时点 9 （七） 价值定义 10 （八） 估价依据 10 （九） 估价原则 10 （十）估价方法 10 （^一） 估价结果 11 （十二）估价人员 12 （十三）估价作业日期 12 （十四） 估价报告应用的有效期 12 五、 附表一：估价测算表 13 六、 附表二：预计转让税费参考明细表 14 七、 附件 15 一、致委托方函 韦利珍： 承蒙委托，本公司对您指定的位于深圳市福田区滨河路南下沙 村花好园A-1座18G房地产进行了价值评估，其目的是为确定房地 产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。本公司根据 您提供的资料，依据我国现行的有关法律、法规、制度的规定，遵 循“独立、客观、公正、合法、谨慎”的原则，按照《房地产估价 规范》和公允的技术标准，选用科学的估价方法，结合估价人员的 经验和对影响房地产价格因素的分析，经过认真测算，确认上述估 价对象在2011年03月14日的评估总值为人民币 壹佰捌拾玖万叁仟