房地产居间委托合同文本.docx

房地产居间合同 委托人甲（岀售、岀租方） 居间方 委托人乙（买入、承租方） 第一条 （订立合同的前提和目的） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委 托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 （买卖/租赁）合同，并完成其 他委托的服务事项达成一致，订立本合同。 第二条（提供居间房地产的座落与情况） TOC \o 1-5 \h \z 委托人甲的房地产座落于 市 区（县） 路 弄 号 ■室共 ，建筑面积为 平方米，权属为 ，权证或租赁凭证编号 ，其他情况 。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。 第三条（委托事项） （一） 委托人甲委托事项（共 项） 主要委托事项： 1、 2、 其他委托事项： 1、 2、 3、 -1 - （二） 委托人乙委托事项：（共 项） 主要委托事项: 1、 2、 其他委托事项： 1、 2、 3、 第四条 （佣金标准、数额、收取方式、退赔） （一） 居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项， 委托人甲按照下列第 种方式计算支付 佣金；（任选一种） 1、 按该房地产 （总价款/月租金计） %,具体数额为 币 元支付给居间方； 2、 按提供服务所需成本计 币 元支付给居间方。 （二） 居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项， 委托人乙按照下列第 种方式计算 支付佣金；（任选一种） 1、 按该房地产 （总价款/月租金计） %，具体数额为 币 元支付给居间方； 2、 按提供服务所需成本计 币 元支付给居间方。 （三） 居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金： 1、 未完成委托人甲委托的主要事项第（ ）项、其他事项第（ ）项的，将合同约定收取佣金 的 %，具体数额为 币 ，退还委托人甲。 2、 未完成委托人乙委托的主要事项第（ ）项、其他事项第（ ）项的，将合同约定收取佣金 的 ％，具体数额为 币 元，退还委托人乙。 -2 - 第五条（合同在履行中的变更及处理） 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的， 应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后， 在约定的时限 天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同 意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。 本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件， 均为本合同不可分割的一部 分，具有同等效力。 第六条（违约责任） （一） 三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任： 1、 无正当理由解除合同的； 2、 与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的； 3、 其他过失影响委托人甲、乙交易的。 （二） 三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任： 1、 无正当理由解除合同的； 2、 未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的； 3、 相互或与他人私下串通，损害居间方利益的； 4、 其他造成居间方无法完成委托事项的行为。 TOC \o 1-5 \h \z （三） 三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的 %，计 币 元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法 律、法规的有关规定追偿。 第七条（发生争议的解决方法） 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（ ） 项进行解决： 1、 向 仲裁委员会申请仲裁〖 〗 2、 向法院提起诉讼〖 〗 第八条（订立合同数量） 本合同壹式 份，甲、乙、丙三方各执 份。 -3 — 补充条款 （粘贴线） （骑缝章加盖处） 委托人甲（名字/名称） 居间方（名称）委托人乙（名字/名称） 身份证号/ 营业执照号码 身份证号/ 其他证件号码 其他证件号码 住/地址 住/地址 住/地址 邮政编码 邮政编码 邮政编码 联系电话 联系电话 联系电话 本人/ 法人/ 本人/ 法定代表人 法定代表人 法定代表人 （签章） （签章） （签章） 代理人（签章） 执业经纪人（签章） 代理人（签章） 执业经纪证书（编号） 年 月 日 年 月 日 年 月 日 签于： 签于： 签于：  一、 本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》 《上海市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本， 供当事人约定采用。 二、 本合同所称的委托人甲是指委托居间方岀售或岀租房屋的当事人； 本合同所称的委托人乙是指委 托居间方买入或承租房屋的当事人； 本合同所称的居间方是指为委托人提供居间服务，具备房地产经 纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产居间是指居间方向委托人报告订立房地产交易 （买 卖、租赁等）合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付佣金的经营行为。 三、 房地产经纪人是指依法取得