小区消防系统运行管理规程十六.docVIP

小区消防系统运行管理规程 ( 十六 ) 1.0 目的 规范消防系统运行管理工作，确保消防设备处于良好状态。 2.0 范围 适用于 XX各类消防系统的运行管理。 3.0 职责 3.1 消防中心值班员负责消防系统设备的运行管理。 3.2 消防中心负责人负责组织实施消防系统设备的运行管理 工作。 3.3 工程维护部负责人负责消防系统设备运行管理的业务指 导工作。 3.4 秩序维护部经理负责消防系统设备运行管理的统筹、 协调。 3.5 行政管理部对消防系统设备的运行管理情况进行检查、 监 督。 4.0 工作内容 4.1 运行监控。 4.1.1 消防中心值班人员 24 小时对消防主机、消防联动柜、 动力配电箱、灭火显示器或防火防盗闭路监控等设备进行监控。 4.1.2 电工或消防专员每天对小区消防设备进行巡视。 4.1.3 运行监控内容。 消防主机显示屏是否显示系统正常； 消防主机是否正常 ( 正常时 I ＝1.2A ，U＝25V); 第 1页 共 4页 c. 运行 和 电源 灯是否亮， 不亮时查找线路接头有无松动， 如松动应紧固； d. 巡视喷淋泵和消防泵管网系统， 查看接口有无松动 ( 松动时应给予紧固 ) ，油漆是否脱落 ( 脱落补刷油漆 ) ，水流指示器是否动作； e. 故障 灯是否亮，灯亮时证明出现故障，立即到现场查明 原因； f. 低水位 信号灯是否亮， 灯亮时立即通知工程维护部处理； 若电工巡视时发现应立即查看水位并加水； g. 破玻灯光 信号是否亮，灯亮时岗位人员立即到楼层查看 破玻报警原因； 监控闭路电视画面是否清晰，出现故障时及时通知工程维护部维修； 巡视小区灭火器的完好情况； 工程维护部电工应对 CO2灭火系统、气溶胶灭火系统等固定式灭火系统管网接口，紧急按钮，读出压力表指针数据，发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气等，消除防火区一切杂物； 设备有无出现烧焦、异味、异常声响等； 测试 试灯 键，试灯 1～2 秒，发现有信号灯不亮，应查明原因给予更换。 4.1.4 在运行监控中发现有不正常情况， 应进行登记， 同时报 告消防管理中心负责人，并进行整改。 4.2 异常情况的处置。 第 2页 共 4页 4.2.1 当消防主机出现异常情况 ( 如水浸入 ) ，应立即切断供给 消防主机的主电源和备用电源，以免引起相关联动装置启动而造 成消防主机部件烧毁。 4.2.2 当配电箱线路发生短路 ( 过负荷 ) 起火时，立即关掉相关 设备的电源，迅速用干粉或 1211 灭火器扑灭。 4.3 机房管理。 4.3.1 非值班人员不准进入室内 ( 巡查、检修人员除外 ) ，若需 进入，须经当值人员同意许可方可进入， 但时间不宜超过 5 分钟。 4.3.2 消防中心当值人员每班打扫室内卫生，擦拭设施设备， 始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蛛网， 光亮整洁。 4.3.3 室内严禁存放一切与工作无关的物品， 但应按规定配备 灭火器。 4.3.4 室内禁止吸烟。 4.3.5 室内应当通风良好， 光线充足， 门窗开启灵活， 设施完 好。 4.3.6 室内必须保持 24 小时监视消防系统，暂时离开时，需 呼叫附近秩序维护员或班长暂时替换，并交待值班注意事项。 4.4 交接班要求 4.4.1 交接班时应 : 进行外观巡视各类系统，查看各类系统是否处于正常运行 状态； 按操作键查看消防主机内容有无改动，有无增删操作员姓名，密码是否改动、正确。 第 3页 共 4页 4.4.2 出现下列情况不接班： 上一班运行情况未交待清楚； 记录不规范、不完整； 消防主机无法进入操作功能； 室内存放与工作无关的物品； 设备上积尘未除尽，有水渍、腐蚀品等； 地面不干净、不整洁； 检查物品不齐全； h. 故障正在处理中或未处理完毕，应由交班人负责处理，接 班人协助 ( 在秩序维护部负责人的允许时，交班人方可下班) 。 4.5 资料的保存与审核。 4.5.1 消防中心值班员对消防自动报警控制设备的报警情况 记录在《消防系统监控运行记录》内。 4.5.2 消防中心值班员对每班运行情况做好记录， 交接班时检 查各系统均正常后，双方在《消防中心交接班记录表》上签字确 认。 4.5.4 消防专员监督填写运行监控的各类记录， 每月将相关记 录汇总整理存档，记录保存期为五年。 第 4页 共 4页