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土地收购尽职调查 文件清单 湖南天兴物业发展有限公司 五一广场吉祥巷项目用地尽职调查报告 1、公司结构事项 1.1详细的组织机构图，包括所有的子公司、母公司或公司（加盖 公章）的前身，并指明上述各公司的： ⑴公司名称； ⑵公司设立地； ⑶同 有限公司的关系； ⑷各公司股东或者合伙人，以及其各白持有的股权比例； ⑸各公司高级管理人员； ⑹业务； ⑺与 有限公司的财产关系、债权债务关系。 1.2公司的组建文件：原始文件、批准文件及随后所有的修订件， 包括以下文件： 1.2.1营业执照正、副本； 核对原件 1.2.2房地产开发资质证书; 1.2.2房地产开发资质证书; 核对原件 1.2.3公司章程； 核对原件 1.2.4股权登记册和颁发后每一股东的出资证明； 核对原件 1.2.5企业组织机构代码证； 核对原件 1.2.6国税登记证； 核对原件 1.2.7地税登记证； 核对原件 1.2.8财政登记证； 核对原件 1.2.9统计登记证； 核对原件 1.2.10劳动登记文件； 核对原件 1.2.11社会保险登记证明； 核对原件 1.2.12有关出资和增资（如有）的验资报告，所有同验资 有关的报告，所有同公司注册资本增减相关的申请和批准文 件。 核对原件 1.3公司股东变更的协议、工商变更等证明文件。 复印 件 1.4现任法定代表人身份证明、个人身份证明及现任职务。 加 盖公章 1.5公司的董事会、监事会、主要高级管理人员的名单及其各 白现在的职责。 加盖公章 1.6公司完整的会议记录，包括股东会、董事会、董事会下设 的主要委员会以及监事会的所有会议记录和书面决议。（如： 股东、董事、法定代表人变更决议）。 复印件 1.7其它以 有限公司名义取得的政府机构和 /或行业 协会要求公司取得或已授予公司的与其业务经营有关的所 有特许证书、执照或许可证。 核对原件 1.8公司贷款卡。 核对原件 2、公司股东事项 2.1列出公司全部股东、期权持有人，标明其名称、地址、持 股比例、购买/授予日期、价格、到期日。 加盖公章 2.2列出一切有其它权利获得公司股权的权利持有人，标明其各白 的名称、地址、发行日期、权利说明以及其它有关条款。 加盖公 章 2.3公司的股东协议、买卖协议、委托投票协议、股权质押协议或 其它有关公司股权出售、转让或投票的限制性协议。 核对原 件 2.4公司股东经过年检的营业执照。 核对原件 2.5公司股东的法定代表人身份证明、个人身份证明及现任职 务。 加盖公章 3、公司经营事项 3.1对于公司基本情况及总体经营业务的介绍。 加盖公章 3.2任何可能会限制公司下列各项能力的协议： 核对原件 ⑴承担额外债务； ⑵出售、租赁或转让公司的任何资产。 3.3所有同公司有重大合作安排的机构的名单以及同该等合作安排 相关的所有合同或文件。 核对原件 3.4公司签订的或她人代表公司签订的有关下列交易的文件（如合 同、协议、谅解备忘录、意向书及类似文件）： 3.4.1与任何其它机构共同组建的任何子公司、合伙企业或联 盟； 核对原件 3.4.2收购或出售任何机构和/或其任何资产； 核对原件 3.4.3与任何机构合并或从任何机构分立； 核对原件 3.4.4其它类似的交易。 核对原件 3.5所有同公司有关的现有重大合同及其所有修订 /补充协议，包 括但不限于： 3.5.1所有借款合同及未偿还借款的明细； 核对原件 3.5.2同供应商达成的合同总价格超过 5000美元或者合同期超过 一年的合同（包括购买订单）； 核对原件 3.5.3所有管理合同（包括物业管理合同）、咨询合同、服务以及 排她性分销或者代理合同； 核对原件 3.5.4以公司或任何子公司为一方，以关联人员为一方（关联人员 包括任何集团成员的股东、董事、雇员或者上述人员所服务、持 股或拥有金钱利益的任何机构）的所有合同； 核对原 件 3.5.5公司在正常商业经营范围之外达成的合同或承诺； 核对原 件 3.5.6所有竞业禁止和保密协议或者不披露协议； 核对原件 3.5.7需要取得同意或批准才能完成所计划的交易的合同； 核对 原件 3.5.8公司或任何子公司签署以及做出的可能对公司或任何子公司 的经营、财务或其它任何方面产生不利影响的所有合同及承 诺； 核对原件 3.5.9所有以公司为一方，以其它人为另一方的关于共享相关设施 的合同或承诺； 核对原件 3.5.10关于上述合同以及承诺的履行的说明； 加盖公章 3.5.11所有发给上述合同或者承诺的任何相对方或者从任何相对 方收到的重要通信文件或者材料。 核对原件 例如： ⑴终止函； ⑵宣称违约或者不履行支付义务的信件； ⑶合同转让或者委托履行的信件。 3.6公司的主要动产（例如汽车、机器和设备）清单。（请列 明物品为白有或租赁） 加盖公章 3.7与对