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某单位新建办公楼项目施工组织设计 一、编制依据 1、答疑纪要； 2、施工合同； 3、施工图纸及相关标准图集； 4、国家现行 “建筑工程施工质量验收统一标准 ”、相关专业质量验收规范及有关 “施工技术规范及操作规程 ”等； 5、国家现行有关安全生产法律法规、建筑安装工人安全技术操作规程； 6、《某省工程建设标准》 ； 7、省、市建设主管部门有关文明施工的规定； 8、类似工程的施工经验，我司技术装备和施工力量部署状况及具体的施工条件。 二、工程概况 1、工程总体描述 ××××综合楼工程位于 ** 市未央大道与政法巷交口的东南角。 建设规模：地下两层，地上十 八层，总建筑面积 23054m2。 建筑物结构为现浇钢筋混凝土框架 — 核心筒结构。 建筑物抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为八度，设计基本地震加速度 0.20g。 建筑场地类别为Ⅱ类。 建筑物 ±0.000 相当于绝对高程 402.70m 。 建筑工程等级：一级。建筑设计使用年限 50 年。 建筑防火分类为一类，建筑物耐火等级：均为一级。 本工程由中国建筑西北设计研究院有限公司设计。 2、工程特点 本工程的主要特点是， 建筑物结构复杂， 建筑高度大； 设备先进， 功能齐全， 智能化程度高；设备埋件留洞多而复杂， 安装工程量大； 地下室面积较大；工程设计标准较高；施工场地狭 小，施工难度相对较大。 3、结构概况 本工程设计标准： 结构抗震设防标准： 工程结构环境类别： 本工程先采用素土挤密桩消除地基土的湿陷性， 再采用钢筋混凝土灌注桩基础。 共设素土挤密桩 2708 根。素土挤密桩桩径 400mm，桩长 6.50m，桩底标高 -16.56m，桩体素土填料压实 系数不小于 0.97。灌注桩采用泥浆护壁成孔灌注桩，共设灌注桩 219 根。桩径 600mm，桩长 29.00m，桩顶标高 -10.40m，灌注桩桩身采用 C35 混凝土，桩内混凝土充盈系数不小于 1.10。本工程单桩竖向承载力特征值不小于 2300kN ，试桩单桩竖向极限承载力应大于 4600kN 。 建筑物基础采用柱、墙下现浇钢筋混凝土承台，承台厚度 1.50m～ 1.65m，承台最大平面尺 寸 4.80m×4.80m，承台间设有基础拉梁和构造筏板，基础拉梁截面尺寸 700mm× 1300mm ， 构造筏板厚 500mm ，承台、基础拉梁和构造筏板底面标高 -10.40m ，其下设有 100mm 厚 C15 混凝土垫层。 地下室为现浇钢筋混凝土框架 -剪力墙结构，剪力墙厚度 250mm ～ 400mm ，框架柱最大截面 尺 寸 1150mm× 1200mm ， 地 下 室 框 架 柱 截 面 600mm× 600mm ， 框 架 梁 最 大 截 面 尺 寸 500mm×800mm ，地下二层顶板厚度 110mm～ 250mm，地下一层顶板厚度 200mm～ 300mm 。 上部结构为现浇钢筋混凝土框架 -核心筒结构。框架柱最大截面尺寸 1100mm× 1100mm，框 架梁最大截面尺寸 500mm× 910mm，楼板厚度 110mm ～150mm 。 材料强度等级： 混凝土：基础垫层 C15，构造柱、填充墙水平系梁、 圈梁 C25，基础：-10.40m ～ -8.90m 标高 C35。 框架柱、混凝土墙、梁、楼板混凝土强度等级 地下室底板、外墙和室外顶板为 S6 级抗渗混凝土，水池为 S8 级抗渗混凝土。 钢筋及型钢： 分别采用 HPB235 级（Ⅰ级钢筋） 钢筋、HRB335 级（Ⅱ级钢筋） 钢筋和 HRB400 级（Ⅲ级钢筋）钢筋。型钢采用 Q235B 级碳素结构钢。 焊条： 围护结构砌体： ±0.000 以下室外及外墙采用 MU10 烧结粘土砖， M5 水泥砂浆砌筑；室内采用非承重空心砖， M5 水泥砂浆砌筑； ±0.000 以上围护墙及楼梯间、卫生间采用非承重空心 砖， M5 混合砂浆砌筑；其余填充墙采用 ASA 轻质隔墙。 4、建筑概况 建筑物层高和总高度： 地下二层， 地上十八层。 地下一层层高 4.50m、地下二层层高 4.00m；地上一层层高为 6.00m；二、三层层高为 4.20m，四至十七层层高为 4.00m，十八层层高为4.50m。十八层屋面标高 74.90m，建筑物最高点标高 80.00m。 1）地面 : 设备房、发电机房、风机房、变配电室为水泥砂浆地面；地下车库和汽车坡道为混凝土地面。 2）楼面：门厅、电梯厅为磨光花岗石楼面，卫生间为铺防滑地砖，其余均为铺地砖楼面。 3） 内墙饰面：设备房、发电机房、风机房、变配电室为穿孔吸音板墙面，表面刷白色乳胶漆；地下室为水泥砂浆抹灰刷白色乳胶漆墙面；过厅、休息厅、电梯厅、门厅为挂贴石材墙面（为二次装修） ；卫生间、盥洗间为贴瓷砖墙面，其余均为水泥石