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小区物业管理 方 案整理 小区物业管理 方 案整理 【 】 【 】 HEN systemHEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688 office room HEN systemHEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688 office room x x x x 住 宅 小 区 物 业 管 理 方 案 x x x x 住 宅 小 区 物 业 管 理 方 案 目 录 目 录 一、项目介绍………………………… ……………………… 一、项目介绍………………………… ……………………… 二、管理方式…………………………………………………… 二、管理方式…………………………………………………… 三、管理内容……………………………………………………………… 三、管理内容……………………………………………………………… 四、管理目标和设想……………………………………………………… 四、管理目标和设想……………………………………………………… 五、管理人员的配备……………………………………………………… 五、管理人员的配备……………………………………………………… 六、管理人员的培训……………………………………………………… 六、管理人员的培训……………………………………………………… 七、管理规章制度………………………………………………………… 七、管理规章制度………………………………………………………… 八、各项指标的承诺及措施……………………………………………… 八、各项指标的承诺及措施……………………………………………… 九、便民服务…………………………………………………………… 九、便民服务…………………………………………………………… 十、社区活动设想……………………………………………………‥ 十、社区活动设想……………………………………………………‥ 一、项目介绍 一、项目介绍 1.楼盘介绍 1.楼盘介绍 海逸华庭 （略） 海逸华庭 （略） 二、管理方式 二、管理方式 为建立、完善城市住宅区业主自治管理与物业管理企业专业化管理相结合的社 为建立、完善城市住宅区业主自治管理与物业管理企业专业化管理相结合的社 会化、专业化、市场化的物业管理新体制，规范城市住宅区业主委员会的运作，发 会化、专业化、市场化的物业管理新体制，规范城市住宅区业主委员会的运作，发 挥业主委员会在物业管理中的自治自律作用，提高物业管理的整体水平，根据国家 挥业主委员会在物业管理中的自治自律作用，提高物业管理的整体水平，根据国家 及省有关城市住宅区物业管理的法律法规和《江苏省城市住宅区物业管理办法》 及省有关城市住宅区物业管理的法律法规和《江苏省城市住宅区物业管理办法》 (省政府第 141 号令) (省政府第 141 号令) 受海逸华庭居民小区业主委员会委托协议约定代管形式。以小区业主委员会管理 受海逸华庭居民小区业主委员会委托协议约定代管形式。以小区业主委员会管理 自治委托，以业主服务为中心”的管理理念和“基本职能标准化、业主服务个性 自治委托，以业主服务为中心”的管理理念和“基本职能标准化、业主服务个性 化”的管理模式，吸取 同时结合海逸华庭的实际状况和业主的需求，使 化”的管理模式，吸取 同时结合海逸华庭的实际状况和业主的需求，使 海逸华庭的物业管理更加专业化、规范化。 海逸华庭的物业管理更加专业化、规范化。 三、物业服务管理内容与标准 （上述物业管理服务应达到约定的质量标准，服务内 三、物