《小区物业管理调研报告》.docxVIP

小区物业管理调研报告 小区物业管理调研报告 随着住房改革的不断深化以及房地产市场的不断繁荣，物业 管理服务行业在经济和社会发展中的地位日益突出，对于美化城 市形象、改进居民居住环境、构建和谐社区都发挥这重要的作 用。然而，物业管理作为一个新兴的服务行业，随着生活水平提 高，工资不断上涨，物管费不能像物价一样上涨，社保问题无力 购买，有的职工故意找物业公司麻烦，由于工资低，形成严重老 年化，成为一个高危行业。加上物业服务收费难的问题。一部分 物管企业面临这生存和发展的威胁，制约这物管行业的规范运 作。为了更深入的了解我县物业管理现阶段发展状况结合实际情 况，经过调查问卷的方式中发现的问题归纳如下： 一、 物业管理服务的现状 我县物业管理经过近几年的发展，在各级政府领导的关心和 支持下，在广大业主和物业管理企业的共同努力下，我县的物业 管理总体水平得到了很大的提高，物业管理从一个新生事物发展 成了贴近千家万户、家喻户晓的行业。可是，由于受经济、社会 和法制等大环境的影响，物业管理收费难问题一直难以解决，物 业服务收费率难以提高。 二、 物业服务收费难的原因 （一）业主缺乏白觉缴费意识，存在观望攀比心态。觉得白 己先交费“吃了亏”，在缴费的时候就会左顾右盼，甚至不白觉 的加入拒缴行业 （二） 业主白主治理小区的意识和能力弱。业主大会、业主 委员会作用发挥不明显。由于业主委员会不具备法