投资性房地产公允价值计量模式分析[共5页].pdfVIP

投资性房地产公平价值计量模式分析 　　关键词：公平价值投资性房地产计量属性相关性 　　一、公平价值计量模式的引入 　　 　　(一)公平价值的含义及启示国际会计准则委员会(IASC)在 IAS32和 IAS39中将公平价 值定义为在公平交易中,熟悉情况的自愿当事人,进行资产交换或负债清偿的金额。美国 财务会计准则委员会(FASB)在 SFAS N0 ．157中将公平价值定义为双方在当前的交易(而不 是被迫清算或销售)中,自愿购买(或承担)或出售(或清偿)一项资产(或负债)的金额。英 国会计准则委员会(ASB)将 金融 工具公平价值定义为在公平交易中 ,亦即在非强制性和 非清算性销售中,熟悉情况的当事人自愿据以交易(该金融资产或金融负债)的金额。我国 在新颁布的企业会计准则中,将公平价值定义为在公平价值计量下,资产和负债按照公平 交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。我国主要是借 鉴国际会计准则委员会对公平价值的定 ,将计量对象确定为资产与负债,交易主体确认 为市场参与者,更加强调双方的交易是在自愿条件下进行的,价格是双方达成的 ,任何一 方对达成的价格都没有异议。 　　 　　(二)公平价值的特征分析公平价值是动态的计量 ,受时间、空间变化的 影响 较大。 同一交易在不同的时间进行,交易