叶语香澜后期推广执行的方案.ppt

呼胸Va 叶语香澜 后期推广执行方案  新区域外场客源拓展 拓展方向:涟水、楚州、市区 目前市区客户对项目的已经有足够的知晓度·但是市区客户对地段 的抗性比楚州和涟水客户的抗性大·后期客户源的方向主要定位在 楚州和涟水,对于市区客户仍然保持常态化的拓展  拓展方式:DM单(市区3万份、楚州10万份丶涟水10万份) 短信(市区1天、楚州2天、涟水2天) (短信车、平台短信) 成熟小区:阳光苑、丹桂园丶和玊新村丶西大院丶康城明珠丶健康 新村丶黄河新村丶温州花园丶东大院丶西大院丶北大院丶香格里拉 东方丽景丶洪福小区、和达雅苑丶樱花小区丶黃河小区、阳光小区丶 国税公寓丶教师新村丶水渡新村丶康城明珠丶白鹭小区丶和不小区 浦东花园、淮海花园丶丹桂园丶承德公寓丶黄河小区丶大桥新村丶 富康园、北京小区丶上海花园、兴盛小区、一品村丶繁荣小区、亿 丰园丶富丽花园丶富景园丶建设小区丶清新小区丶清隆家园  专业市场:汇通市场丶五金市场、百富汽配城丶大长江 成熟爾业聚集区:涟水市区、万达、新亚、金鹰、汇通、永辉超市 附近 梦州区域:翔宰大道以南,S237以东以北·运河以西,仝区域籌 派发。(楚州大道,东门大街’南门大街丶北门大街丶韩信路丶镇 淮楼路等) 涟水区域:淮浦南路以东’今世缘大道以北以西’炎黄大道以南 全区域覆盖派发。(淮浦路丶海安路丶涟州路丶安东路丶金城路 炎黄大道等)  拓展目标:涟水丶楚州区域内客户对叶语香澜的知晓度达到50%  内场客源拓展 Cl客 目前内场客源拓展主要通过ca客的方式积累客户,后期杍强制执行 cali计划,案场所有人员全面停休 Ca客人员:置业顾问5人 Ca客数量:每人每天150组有效电话 Ca客资源∶叶语香澜和叶与城所有已到访客户(叶语香澜成交客户 除外)、竟品项目的客户资源、之前库存的cl名单 Ca客说辞∶通过推出178万的特价厉源的方式来吸引客户来现场参 观我们的样板展示区  圈层营销 (1)后动润天会,通过润天来开展圈层营销,釆用全民销售的模式 定制详细的奖励制度以激励润天会会员介绍同一圈层的客户来叶语 香澜购房 (2)组织润天会所发展的潜在外联客户进行叶语香澜与叶与城的产 品推介会(增力酒行会员、MBA学习班成员……  价格建议 最低单价:5810元/4米 最高单价:7910元/米 最低总价∶1814463元 最高总价:3133680 卒均单价(含已售房源):6583元/米 均单价(未售房源):6567元/4米 案场最高折扣率:9.6折  面积 房号 总价 00 2199 面积 房号 30 总价  备注:红色为已售房源 导 165175