合富地产大良银业的项目提案.ppt

合富地产大良银业项目 提案 PP文档演模板  2013年顺德房地产市场 市场分析 、客户定位 项目定位 四、产品建议 五、推售计划  市场·讯息  宏观政策政府需要在房地产上寻找平衡点,政策干预逐步淡化 金融-延续去年底方向 虽然中国出口仍较为艰难,但国际大环境的逐步稳定使得国内市场也逐步平稳;而中央在 财政政策及货策政策层面上也延续上一年的方向,只在细节方面进行微调 房地产-释放刚需 中央继续保持调控政策的主基调,促进房地产市场平稳发展成为今后调控的主题,在主 导思想上从抑需求转变成释放需求,对房地产政策的调性有所放轻 对于房地产市场,管理层现阶段更重视房地产对国内经济的支撑与促进作用,释放需求将可能对首套 房政策支持力度加大,促进房地产市场平稳发展成为今后调控的主题。而对于地方,银行、地方经济 等因素的影响更为直接  区域发展前景南方智谷整体规划,本案位于核心区B区 BC区:位于顺 南方智谷”项目共分为三区一园(A 区、B区、C区和创业孵化园),共约 2900亩,打造 高端人才集聚 7873亩(约5平方公里);近期,顺 高端研发和 德将重点建设A区和B区的领军人才 高端现代服务 创业园 业的发展片区 A区:商业服务区位于东乐路创智城 tB区 轻轨以南,将建设科技创新体验中心 五星级酒店等 B区:生活居住区位于东乐路与 碧桂路交界处,将建设科技公寓 、专家公寓、知识社区、领军型 人才社区。 术学院所在片区,约 00亩,依托顺德职业 、技术学院。广东西安交 C区:科技研发区位于东乐路以南 城际轨道以西区域,将建设一系列 电研究院和中科院研发 基地建设产学研结合的 新能源、新技术项目 共技术创新平台,为 德产业及南方智谷 创新孵化区:位于同江医院以北区 域建设智谷大厦、科技大厦综合性孵 化器等项目。  区域发展分析顺德“创智新城”,打造顺德生态新区 创智城结合“一核一轴两带四区”的规划结 构进行用地布局。“一核”位于规划区中心 位置,依托中心公园打造紧凑布局的金融核 .心区。“一轴”以东乐路形成城市公共服务 轴。“两带”为南北向临水创意交流活力带 和东部滨水生态绿带。“四区”为南、北侧 企业研发成长区、文化创意休闲区及岭南滨 水居住区 建设富有岭南水乡特色的宜居生态新区。 东部华侨城欢迎您 华侨城 顺峰山公园  东区发展为顺德经济接轨广州提速 大端 顺德镇街目前整体向东北发 新城北部片区 展,而大良区域发张的东移,与 广州番禺、南沙等区域镇街缩短 距离,更能受到广州的经济辐射 核心区 所影响带动区域发展提速 皇帝酒 目前顺德不仅仅为开发荒地 清晖园 加快镇街区域城市化进程,重点 红庙君果酒六 世核中学 的是为加大核心经济长廊的辐射 玉虚宫 力,提高区域形象,加强经济发 苏岗新村 近年政府重点发展智谷创智 新城区域板块,本案区位正处区 域发展的中轴核心带,为项目打 下利好的根基 项目位置  大良·东区东区已逐步成为发展最完善的新生核心区域一 东部华侨城欢迎您 华侨城 顺峰山脉 口政府规划,东区为大良高端住宅区; 口创智城带来大量高端人才,扎堆东区 口创智城、华侨城将带动大良片区商务的发 展 东区地标建筑 绿地中心  区域发展分析 目的区位意 本 绿地中心 智谷核心区域 顺峰山脉 口我们位于“智谷”的核心区域,依旁华侨城; 口项目周边为大良高端住宅区,商业用途为我们弥补了区域商服的不足;  未来的大良东区” 因创智城N华侨城而联结前进