万科积累了30年的综合项目施工图审查经验.docVIP

【万科研发】万科积累了30年【施工图审查经验】 万科施工图审查关键点 标高及结构部署 门窗设计 屋面设计 结构知识 其它扩初部分 标高及结构部署篇 问题描述 1.面层和降板高度不适宜 2.周圈梁高度不适宜 3.梁定位和尺寸不适宜 4.没有结构找坡 问题描述1： 卫生间降板高度只有50，土建施工误差带来高差不够。 问题描述2： 过道有高差，带来使用不方便。 东海岸：楼梯间和过道水洗石铺贴 处理方法 一般楼层降板及结构标高 转换层降板及结构标高 多层项目标“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并以计算为准。降板通常也同一般楼层； 高层项目标转换层要求较严，板厚为180，通常不许可设降板。 当转换层作为住宅部署时，建筑面层通常为400（350卫生间降板加上50厅房面层），采取陶粒混凝土局部垫高，排水全部在本层处理，不穿梁板。 转换层梁尺寸较大，通常高度取1/6跨度，宽度600～1000不等。 合理转换层柱网通常不超出7.5米。 案例：东海岸转换层排水 。 问题描述3： 结构梁板部署 周圈梁梁高应和门窗设计统一 非外立面上框架梁梁高通常可取1/12跨度，次梁可取1/12～1/14。 穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间次梁，通常梁顶标高也降，即梁顶标高同板面标高。 厨房、小降板卫生间和一般厅房之间梁通常做成缺口梁，梁顶标高同一般厅房结构板