陕西省2016年土地估价师《基础与法规》知识证券法模拟试题(00002).pdfVIP

陕西省 2016 年土地估价师《基础与法规》知识：证券法模 拟试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个 事最符合题意） 1、下表为某城市住宅用地 2005-2008 年间环比地价指数情况，某 比较案例住宅用地 2006 年成交 为 1500 元／平方米，该案例修正到 2008 年的价格为元／平方米． A ：1635 B ：1650 C ：1785 D ：1799 E ：时间因素 2、《城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后__个月内向 城乡规划主管部 门报送有关竣工验收资料。 A ．1 B ．3 C ．6 D ．9 3、土地估 师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可 以选择（）作为案例。 A ．工业用地最低限 B ．拍卖出让底 C ．招标出让成交价格 D ．土地评估价格 4、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分 别称为。 A ：里地和表地 B ：临街地和表地 C ：里地和袋地 D ：临街地和袋地 E ：时间因素 5、综合还原率是用来求取__价格所使用的还原率。 A ．土地 B ．土地及其地上建筑物合为一体的 C ．单纯建筑物的 D ．房地产的 6、根据《农用地定级规程》，修正法定级是在农用地分等指数的基 础上，根据定级目的，选择（）等因素计算修正系数，对分等成果进行修 正，评估出农用地级别的方法。 A ．自然因素、区位因素 B ．区位因素、社会因素 C ．自然因素、区位因素、社会因素 D ．区位条件、耕作便利度 7、是决定城市土地利用 值的重要因素 A ：城镇规划 B ：土地承载力 C ：区位 D ：环境质量 E ：时间因素 8、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税 税额为 5 元／平方米，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额 为元／平方米．【2006 年考试真题】 A ：8 B ：12 C ：15 D ：20 E ：土地 9、农业土地侧重于土地的__ 。 A ．经济条件 B ．地理位置 C ．自然条件 D ．土质状况 10、城市总体规划的基本内容主要包括__ 。 A ．研究城市发展依据 B ．研究城市空间布局 C ．研究城市经济与城市人口 D ．研究城市各项专业工程问题 11、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利 等项登记造册核发证书的一项制度是指__ A ．土地分配 B ．土地管理 C ．土地记录 D ．土地登记 12、在实行市场经济的条件下，土地公有制和土地市场化并容，以 土地所有权和使用权分离的方式实现土地的__ A ．有限性 B ．地域性 C ．商品性 D ．社会性 13、道路通达系数的确定为 3 个方向的，通达系数为。 A ：1．0 B ：0．9 C ：0．8 D ：0．58 E ：国家实行土地估 师资格认证制度 14、按划分，城市中心可分为行政中心，体育中心、科技中心等。 A ：规模 B ：服务范围 C ：级别 D ：使用性质 E ：时间因素 15、土地既可以作为工作用地，又可作为居住用地、商业用地，这 是__ 多样性的体现。 A ．土地用途 B ．土地经济供给 C ．土地种类 D ．土地区位 16、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下 列各项中，不应作为以抵押为目的的估 对象为（）。 A.工业用地nbsp; B. 自用住宅用地nbsp; C.经济适用房用地nbsp; D.农民宅基地 17、根据《中华人民共和国公司法》的规定，为公司承担资产评估 的机构因过失提供有重大遗漏报告的，对其罚款额度是所得收入的。 A ：1 倍 B ：1 倍以上 3 倍以下 C ：3 倍以上 5 倍以下 D