第二节-级差地租.pdf

土地经济学 级差地租的概念和形式 级差地租的概念和形式 n 主要内容 n 级差地租的概念 n 级差地租 Ⅰ和级差地租 Ⅱ 级差地租的概念和形式 一、级差地租的概念  级差地租：又称差额地租，指优、中等土地的个别生产价 格 与劣等土地生产价格所决定的一般生产价格之间的差额。 按形成条件和特点，分为：  级差地租 Ⅰ  级差地租 Ⅱ 级差地租的概念和形式 马克思认为土地有限，而且有质量和生产率的差异， 从而产生了级差地租。级差地租的实质，就是等量投 资具有不等量的生产率，因此，那种具有较好生产条 件而生产率较高的优质土地所产生的超额利润就转化 为级差地租。 级差地租的概念和形式 二、级差地租 Ⅰ  级差地租 Ⅰ：系因土地沃度、区位和宁适度所造成的土地 与土地之间差异所形成的差额。 依其成因，可以分为3类：  沃度地租  区位地租  宁适地租 级差地租的概念和形式 二、级差地租 Ⅰ  沃度地租：因土地肥沃有别，所形成的差额地租；又称 “李嘉图级差地租”。 一般指农林种植业用地的级差地租。 沃度级差地租与粮价等农产品价格的涨跌额直接相关。 P代表粮价，C为生产成本，R为差额地租。当P为P 时，三种土地均 0 无地租；当P为P 时，优等地地租为R ；当P为P 时，优等地地租 1 0 2 R R +R ，中等地地租为R 。 0 1 1 P2 R1 P1 R R0 P0 C2 C1 C0 优等地 中等地 劣等地 沃度级差地租 级差地租的概念和形式 二、级差地租 Ⅰ  区位地租：因土地区位有别，所形成的差额地租，又 称 “屠能级差地租”。 区位级差地租系以生产成本与运输成本表示产品价格的， 认为区位地租取决于产地距离中心市场的远近。 O代表中心城市 （市场），t 为产地式企业所在地与中心城市的距离，总成 0 本T 生产成本 （假定为固定成本）+运输成本 （变动成本），P 为总产值， C 0 则区位级差地租R P －T ，区位级差地租的大小取决于运输成本。 0 C 总成本Tc 价 格 或 p0 成 地租R 本 C 运输成本 生产成本