物业公共设施设备维修养护管理标准样本.pdfVIP

物业公共设施设备 物业公共设施设备 维修养护管理标准 维修养护管理标准 1  1  2020 4 19 2020 年 4 月 19 日 年 月 日 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 物业维修养护管理 物业维修养护管理 一、人员配置 一、人员配置 成立配备多名土建、机电、给排水及空调等专业的工程管理处， 成立配备多名土建、机电、给排水及空调等专业的工程管理处， 以满足物业 日常管理及维修养护的需要。同时，加强维修技工的 以满足物业 日常管理及维修养护的需要。同时，加强维修技工的 培训工作。经过开展长期连续的专项培训，促使维修技工不断提 培训工作。经过开展长期连续的专项培训，促使维修技工不断提 高维修工作技能，熟练掌握共用部位、公共设施设备维修养护的 高维修工作技能，熟练掌握共用部位、公共设施设备维修养护的 内容、周期及质量标准等。 内容、周期及质量标准等。 二、档案建立 二、档案建立 建立和完善公用设施设备、共用部位的维修档案 建立和完善公用设施设备、共用部位的维修档案 将对物业的公用设施设备、共用部位进行统一编号，建立相应的 将对物业的公用设施设备、共用部位进行统一编号，建立相应的 档案卡片和台帐，并经过输入电脑，利用现代化的管理手段进行 档案卡片和台帐，并经过输入电脑，利用现代化的管理手段进行 登记、全面掌握公用设施设备、共用部位的运行 （使用）状况， 登记、全面掌握公用设施设备、共用部位的运行 （使用）状况， 为物业的维修养护提供科学的参考。 为物业的维修养护提供科学的参考。 三、编制维修保养计划 三、编制维修保养计划 2  2  2020 4 19 2020 年 4 月 19 日 年 月 日 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 维修养护范围 维修养护范围 公共用设施设备包括电梯、发电机组、变配电设备、消防设施设 公共用设施设备包括电梯、发电机组、变配电设备、消防设施设 备、中央空调、水泵、通风、防盗对讲系统、可视监控系统、公 备、中央空调、水泵、通风、防盗对讲系统、可视监控系统、公 共照明、给排水管道、园林绿化、通道、沟渠、池、井、停车 共照明、给排水管道、园林绿化、通道、沟渠、池、井、停车 场、文化娱乐及休闲场所等。 场、文化娱乐及休闲场所等。 公用设施设备日常管理及维护计划表 公用设施设备日常管理及维护计划表 编号 编号 设备项目 设备项目 天 天 月季年 月季年 １、 １、 电梯 电梯 每天巡查二次：电梯运行时有无异响，设备