修建性详细规划内容要求(精选4案例).docx

：控制性详细规划的文本基本内容要求 1、总则（规划的目的、依据、规划原则、规划范围、适用范围、执行主体和管理权限 等内容） （1）规划背景、目标 简要说明规划编制的社会经济背景与规划目标， 一般是就规划地区与周边环境的目 前经济发展情况与未来变动态势， 以及由此带来的相应的社会结构变化和城市土地资源、 空间环境面临重大调整， 城市开发需求与规划管理应对等情况予以说明， 突出在新形势 下进行规划编制的必要性，明确规划的经济、社会、环境目标。 （2）规划依据、原则 简要说明与规划区相关联并编制生效使用的上级规划规划， 各级法律法规行政规章 以及政府文件和技术规定， 这些都是规划内容条款制定必须或应当遵照参考的依据； 规 划原则是对规划内容编制具体行为在规划指导思想和重大问题价值取向上的明确和界 定。 （3）规划的范围、概况 简要说明规划区自然地理边界； 说明规划区区位条件， 现状用地的地形地藐， 工程 地质、水文地质等对规划产生重大影响的情况。 （ 4）文本、图则之间的关系 、各自作用、适用范围、强制性内容的规定 控制性详细规划的文本与图则是相辅相成的关系。 要实现规划控制的意图， 单靠控 制性详细规划文本文字性控制或控制性详细规划分图图则图形化控制都不能达到理性 的效果，所以，一般应当将两者结合使用。此外，文本在什么时候，什么地方，那些方 面使用，也要说明，即说明文本的适用范围。同时