物业综合经营服务与管理 .pptVIP

● 物业综合经营服务的含义 物业综合经营服务是指由物业服务企业提 供的、与物业的正常使用和业主在住宅小 区、写字楼等物业中的生活、工作相配套 的一系列商业、教育、卫生、娱乐、金融 等经营服务项目的总和。 综合经营服务生存的基础 公交车－综合经营服务 道路（基础）－管理区域内的条件 服务对象－业主和物业使用人 社会服务向物业管理区域的延伸 综合经营服务与物业公共服务 物业公共服务是一种最基本的管理服务。带普遍服务对象的服务 综合经营是一种延伸的较 高层次的服务 专项与特约  公共服务事务业正常运转保证了 生活工作需要 自来水市政管网 综合经营服务为业主和使用人 提供了生活和工作的各种便利 事务业显示活力提高了生活质量 变频泵对自来水加压 ● 物业综合经营服务的特点 赢利性 规模性 立体化 全方位 ● 物业综合经营服务的条件 企业自由资金（拨款） 银行贷款 集资 开发商无偿提供 租借或自建 聘用 抽调 筹措资金 准备场所 配备人才 ● 物业综合经营服务的类别 衣着方面 饮食方面  居住方